안녕하세요 허니쮸입니다
2강은 진담 튜터님께서 해주셨는데요
진담 튜터님 강의는 처음 들어봤는데,
너무 귀에 쏙쏙 박히고 재밌었고 유익했습니다!
임장과 임보의 본질과 가치파악 그리고 비교평가까지!
앞마당을 만드는 처음부터 끝까지를 알려주셨고
다 좋았지만 비교평가 부분이 정말 정말 좋았습니다
이제는 전고점이 의미 없는 시장이 되어가고 있고
중요한 것은 본질인 가치와 선호도!
어떻게하면 임장 임보로 뾰족하게 파악할 수 있는지
알려주셨습니다.
와닿은 것들 위주로 후기를 작성해보자면,
분임시 우선순위 후순위 파악하며 덜어야 할 것에 집중해서 투자 범위설정한다
입지분석, 각 생활권의 핵심 선호요소를 파악해서 투자키워드를 찾아나가기.
단지임장과 분석. 단지 우선순위를 정하고 우선생활권, 우선 투자단지, 단지내우선투자매물 파악하기 등 꼼꼼히 우선순위를 파악해야 한다
비교평가
지역내 비교평가, 입지 비슷할시 상품성 좋은단지 입지차이 있는 단지는 지역내 더 중요한 입지요소 가진 단지
지역간 비교평가( 이부분 넘넘 좋았습니다)
2급지와 3급지 중 모든 2급지의 단지가 모든 3급지의 단지보다 좋은 것은 아니다!
라는 말씀을 이해는 하고 있었지만 명확한 기준이 없었는데 어느정도 급지 차이일 때
어디를 우선으로 봐야할 지, 비슷한 경우에는 무엇을 우선으로 봐야할지 세세하게 알려주셨습니다.
혼자 또 해보다 보면 어려움에 봉착하겠지만 ㅋㅋ 하다보면 늘겠죠?
투자 키워드를 파악한다는 것은
그 지역의 핵심 선호요소를 파악하는 것이고
그것을 알면 이지역에 사람들이
왜 사는지 알고 우선순위를 나열할 때도 적용이 되겠다고 생각했습니다.
마지막으로 지금 쌓은 인사이트들은
하락장에서 빛을 발할것이라는 말씀에 설레었습니다.
하락장에 가치와 가격이 뒤죽박죽일 때
좋은 걸 더 싸게 살 수 있도록 열심히 배운대로 나아가보겠습니다
유익한 강의 진심으로 감사드립니다 :)
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