[궁그라미] 내마중_1주차 너나위님 강의 후기

내마기때와 다르게 내마중은 진도를 바로바로 빼야겠다는 다짐으로

강의 업로드를 기다리고 퇴근하자마자 집에와서 강의 시작!!

막상 또 강의듣기 시작하니 내마기 들을때와 또 달라져있는 부동산 시장에 조급해지기만 하는 마음이다.

내마중 1강도 역시나 부동산 상황과 현실파악 그리고 마음가짐과 방향성을 잡아주는 너나위님 강의로 시작해본다

<26.5월 부동산 상황>

내마기 들으며 매물 찾고 실행하려는 단계에 진입하니 레터러리 현실의 벽을 느껴버렸는데, 내가 느끼고있는 상황들이 그대로 강의 내용에 나왔다.

매물은 없고, 거래량이 많지않은데 가격 변동성이 심하고, 어떤 규제가 나올지 모르는 상황.

지금은 상승장 중반쯔음.

*이런 상황에서도 규제가 심화되어(대출규제→ 보유세(세금규제))  나올 수 있는 매물을 기회로 보자.

→내마기때부터 인지중

*저점대비 얼마나 올랐는지를 보자. (상승폭이 낮은것, 두배넘지않는것)

<복습하는 대출 및 예산 확정>

대출한도 및 나의 예산 파악하기는 내마기에서 추가로 신용대출까지 보는 방법을 배웠는데,

어차피 신용대출도 DSR에 포함되는 대출이라, 주담대로 DSR풀로받게된다면 신용대출은 의미없는것같은데

이부분은 클리어하지 않아 놀이터에 물어봐야겠다.

<매물리스트를 위한 기준>

역시나 예산을 제일 먼저 확정하고,이것저것 헷갈리면 "위치"만, “위치”를 제일 중점으로 보자.

*예산확정하고, 예산에 부합하는 지역을 선정(시세표참고), 2호선지하철라인을 중심으로 위치 필터링하기

→내마기와 맥락은 같으나 좀더 명확하게 다가옴
*네이버지도에 필터링하고 매물리스트업하되, 이잡듣 털어보기, 우선 뜨면 다 적어서 리스트업하기

→내마기때 매물찾을때 너무없고 애매해서 이것도 리스트에 넣어야하나 싶은 고민이있었는데, 우선 넣어보라고하니 넣어보면 되겠다싶었음 (사소한거 하나하나가 다 고민이되고 모르겠는 나)

내마중 다짐

1. 강의 ASAP 완강하기
2. 과제 ASAP 완료하기
3. 손품팔기
4. 발품팔기
5. 내집마련 실행하기