안녕하세요?
나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )
3강이 업로드 되고, 소식을 알려주는 반원분들을 통해 목차를 미리 보게 되었는데요
세상에! 매도???
그 어느 때보다 오렌지하늘 튜터님의 강의가 무척 반가웠습니다.
한편으로는 나처럼 매도와 갈아타기를 계획하는 분들이 정말 많으시구나
혼자만 어려운 게 아니구나 싶기도 했는데요
하긴…… 고개를 옆으로 돌려 보니 아주 가까이에 진행 중인 분도 있고,
이미 결과를 내신 분도 있으셨습니다.
다시 한 번 매도의 원칙을 들으며 현재 상황을 점검해 보았고,
결국 본질은 큰 방향성으로 움직여야 한다는 것에 마음을 다잡을 수 있었습니다.
매도에서 놓치지 말아야 하는 기회 비용
아무 일도 없이 평온하게, 자산을 보유해나가면서
내가 지금 잃고 있는 기회 비용을 아주 어렴풋하게 머리로만 알았습니다.
어쩌면 욕심일지도 모른다고 치부하면서
어차피 안 될 거라고 회피하면서……
그렇게 모르는 척 어쩔 수 없다고 지내왔는데요
다시 투자의 원칙을 점검해보고,
이대로 있어서는 안 된다는 결심을 하게 되었습니다.
생각해 보면 방향성을 몰랐던 것도 아니고
매도를 하면 더 나은 자산을 취득할 수 있다는 것도 알고 있었습니다.
불과 몇 달 전 3호기를 하기 전에도 말이죠……
자신이 없었던 것 같아요 매수 물건 찾는 것만 해도 벅찬데
매도까지 동시에 해야 한다고?
어려울까봐 미리 발을 뺐습니다.
지금이라도, 다시 주워 담을 수 있을 때 나은 방향으로 틀어야 했습니다.
계속 가지고 간다면 수익이 나겠지만
그 사이 잃게 되는 기회 비용 세 가지를 체크해 보자면!
- 가격 회복이 더딘 지역 혹은 지역을 보유했는가?
- 갈아탈 곳과 보유한 곳의 가치 차이가 큰가?
- 2채 이상 매도 시 세금 및 제도적으로 유리한가?
네…… 모두 해당이 되었습니다.
오하튜터님께서 강의 말미에 ‘내가 진짜 배운대로 행동하고 있나?’
생각해 보라고 하셨는데요, 할 말이 없더라고요
연차만 쌓인다고, 상위 클래스만 듣는다고, 능사가 아니라는 걸
다시 한 번 인지할 수 있었습니다.
매도는 원래 어려운 것
매도는 예술이다! 라는 말을 강의에서 수십번 들었지만요
정말 어렵습니다.
집을 보러 오지 않아서? 어려운 것도 있겠으나
그 안에서 작고 크게 몇 번씩이나 오락가락 감정이 요동 칩니다.
저에게도 매도 후 계획이 있다보니ㅎㅎ
단돈 500만원, 1000만원은 너무 너무 큰 돈이고요
세입자와의 관계, 부동산 사장님과의 소통 등등
기분 나빠하시지 않을까? 입장을 바꿔서 생각해보면?
<인간관계론>을 다시 꺼내 들어야 할 판입니다.
최대한 감정적, 심리적인 요인을 제거하고
기계적으로 행동하려고 하고 있습니다.
그리고 그 과정에서 후회가 덜 되는 쪽으로 움직이자! 다짐했는데요,
몇 번을 생각해봐도 뜻대로 매도가 안 된다면 속상한 감정이 남겠지만
결국엔 할 수 있다고 믿게 되더라고요
그 결과는 자연스럽게 따라올 거라 생각합니다.
그 안에서 최선을 다 하는 제 자신이 더 중요하겠다 싶었습니다.
‘눈 딱 감고 한번 해보자’의 연속
마지막에 편하게 들어도 된다는 튜터님의 월부학교 시절 이야기,
각자 겪고 있는 어려움이나 마주치는 벽은 다르겠지만
그럼에도 포기하지 않고 행동하는 사람이 성장하는 것이었어요
“시도 조차 하지 않는 게 가장 크게 후회됩니다.”
지나고나서야, 꼭 후회라는 감정을 마주하고나서야,
깨닫게 되는 진리인 것 같아요
일어나지 않은 일에 대해 ‘걱정 인형’이 되지 않겠습니다.
언제든 손을 내밀면 잡아 줄 사람들이 있는 이 좋은 환경 안에서
스스로를 믿고 할 수 있다고 외치면서 행동할 겁니다.
제대로 훈련이 되어 있지 않은 부분은 분명 서투를 거에요
그렇지만 더 나은 선택을 반복하면서 저도 제 선택에 책임을 지고
그릇을 빚어 보겠습니다.
튜터님, 수강생 분들을 위해 열정적으로 강의해주셨는데
중간에 편집 해달라는 요청도
목이 안 좋아서 물을 마시는 장면도
고스란히 녹화가 되어서 넘 안타까운 마음이 들었습니다. ㅠㅠ
그럼에도 하나라도 더 알려주셔서 정말 감사합니다. 오하 튜터님♡
BM
- 매도와 매수 계약, 잔금 등 조건 철저하게 파악해서 진행할 것
- 매수 가능한 단지가 아니라 매물 3개 이상 쥐고 있기
- 다양한 상황을 시뮬레이션 해서 매도하는 가격을 잘 설정할 것
- 무엇보다 중요한 전화 임장 / 반원분들께 꼭 부탁드리기
