이번에 다가구주택 경매 낙찰을 계획 중입니다. 개인 DSR 한도 문제 때문에 사업자 명의의 신탁대출을 고민하고 있는데요. 대출 기간에 대해 확신이 서지 않아 여쭤봅니다.
• 현재 상황: 개인 소득 DSR 문제로 사업자 대출 검토 중
• 핵심 질문:
• 사업자 신탁대출 실행 시, 대출 기간을 20~30년 장기로 가져갈 수 있나요?
• 아니면 사업자 대출 특성상 3년~5년 단위로 연장해야 하는 방식만 가능한가요?
일반 신탁대출은 소득을 보지만 사업자 대출은 상대적으로 자유롭다고 들었습니다. 하지만 상환 기간까지 장기로 가능한지 경험자분들이나 전문가분들의 조언 부탁드립니다!
댓글
안녕하세요 창업가님
사업자 신탁대출은 한도가 상대적으로 많이 나올 수 있는 대신에, 대출 기간이나 금리 관점에서는 주담대에 비해 단점이 많습니다.
1-3년 계약을 한 뒤 연장을 하는 케이스가 많습니다. 은행마다 정책이 다르고, 특색이 있다보니 가까운 지역 내 대출상담사나 은행을 통해 상담을 해보는게 더 정확한 결과를 얻을 수 있습니다.
아래는 제가 대출 상담 받을 때 참조했던 사이트입니다.
감사합니다
https://www.findsr.kr/?fbclid=PAT01DUAQi8qdleHRuA2FlbQIxMABzcnRjBmFwcF9pZA81NjcwNjczNDMzNTI0MjcAAaeDsoSe01E3ww1ERbl_Rv2KzCxNK-OU2GdbmNNiEOspMvax1xCcNgXbvu3HKA_aem_1xdPcmBssZWZv5rkHl9zw
안녕하세요 창업가님, 사업자 명의 신탁 대출을 찾아보니 우선 국민은행은 최장 5년, 기한연장도 최장 10년까지만 가능하다고 되어있는데요, 최장 기간·기한연장 가능 여부는 은행별로 많이 다른 것 같아 영업점에 문의해보시는 것이 보다 정확할 것 같습니다! 또한 사업자 명의 신탁 대출은 대출가능금액이 더 많기는 하나 대출이자도 일반 시중은행보다 조금 더 높고 신탁보수 및 관리비용 등 추가비용이 들 수 있다는 점 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 창업가님 파이팅입니다^^
안녕하세요 강인한창업가님! 일반적으로 2~30년 장기간 대출이 가능한 대출은 주담대처럼 조금 특수한 경우로 보셔야 할 것 같아요~ 말씀히신대로 사업자 신탁대출은 3~5년 단위로 갱신하시는 것이 조금 더 현실적인 방법인 것으로 파악됩니다 :) 정확한 기간은 취급하는 금융기관에 따라 조금씩 다를 수 있는 점 참고해주시고 상담 시 최대 연장 가능 기간과 중도상환 수수료에 대해서도 반드시 확인해두시면 좋겠습니다! 강인한창업가님 응원하겠습니다 :)
