관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요 월부 여러분
여러 멘토님들의 뒤를 따라가고 싶은 따라간다입니다.
오늘은 설레는 마음으로 재수강을 신청한
2024 실전준비반 첫 1강을 들었습니다.
자모님의 역대급 강의가 다시 한번 펼쳐졌는데요
그 속에서 배우고 느낀 점들을 간단히 요약해서 정리하고,
BM할 점들을 중심으로 짧게 후기를 남겨보고자 합니다.
#투자자로서의 기본
21년 11월 월부에 입문했습니다.
그동안 투자를 배우고 싶다는 생각 하나만으로 달려왔지만
중간에 해이해진 마음들, 연애를 하며 쉬고 싶다는 생각, 건강상의 이유로 나약해진 마음 등
여러가지 이유로 배운 그대로를 실천하지 않고 있었습니다.
이번 자모님의 강의에서는 그동안 제가 잊고 있었던
투자자로서 지켜야 할 마음가짐, 기본 자세에 대해
그리고 구체적인 매물임장 방법을 설명해주셔서 좋았습니다.
최근 가장 큰 고민은 바로 투자시간 확보였습니다.
최근 만나고 있는 여자친구가 생기면서, 그동안 해왔던 투자생활에 위기가 왔습니다.
원씽캘린더와 매일 해야 할 일들을 하지 않고 나태해진 모습으로 노는 시간이 많아졌습니다.
배운 대로 하지 않는다는 멘토님의 말씀을 들으며 그동안의 삶의 자세와 태도를 반성할 수 있었습니다.
1월부터 본격적인 투자활동이 시작될텐데 배운대로 실천하고, 하루하루 충실히 살아가겠습니다.
BM.
1.투자시간 확보(매일아침 체크)
2.매일 목표실적 +OKR 체크하기
#월부의 투자방식
월부에서는 어떤 투자를 하는 걸까?
그동안 여러 정규과정을 들으면서 머릿속에서 어렴풋하게나마 생각하고 있었지만
이번 자모님의 정규과정을 들으며 다시 한번 명확하게 정리할 수 있었습니다.
우리는 남의 말만 듣고 투자하는 일반인이 아니라,
가치있는 물건만 찾아 비싼 값을 주고 투자해서 손해를 보는 어설픈 투자자가 아니라,
가치가 있는 물건을 싼 가격에 사서 비싸게 파는 진짜 투자자가 되어야 합니다.
이는 본질적으로 가치판단을 위한 수도권, 지방에서의 입지평가 방법을 명확히 이해하고
앞마당 간 비교평가를 통해 싼 가격을 알아볼 수 있는 안목과 실력을 갖추어야만 가능한 일입니다.
최근 하락장이 이어지면서 월부를 떠난 많은 동료들이 있었습니다.
좋은 가격에 샀다고 믿었는데, 힘든 하락장을 견디지 못하고 매도하는 사례도 많이 보았습니다.
이를 통해 단순히 좋은 가격에 사는 것만이 투자가 아님을 배우고 있습니다.
-저평가된 가격에 가치있는 물건을 사는 것과 더불어
-최악의 경우에도 감당 가능할 수 있는 능력과
-내가 한 투자에 대한 확신과 믿음
이 세 가지를 모두 갖추어야 하겠다는 생각이 들었습니다.
우리가 한달에 하나씩 앞마당을 늘리며
분위기임장 / 단지임장 / 매물임장까지 해 나가는 이유가 바로 여기에 있었습니다.
다시 한번 투자를 위한 활동에서 의미없는 순간은 없다는 것을 확신하고,
확신있는 투자를 위한 투자활동 매 순간에 전력을 다해 임해야겠다고 다짐했습니다.
BM
1.한달에 1개 앞마당 늘리기
2.앞마당 시세트래킹 습관화 - 매일
#투자의 본질
투자는 가치있는 단지를 싸게 사는 것이 핵심이라고 배웠습니다.
하지만 한번도 명확하게 제 언어로, 배운 내용을 표현해본 적이 없었습니다.
이번 자모님의 강의에서는 이 부분을 명확하게 정리해주셔서 넘 좋았는데요!
-가치가 있는지 어떻게 아냐?
: 입지 평가를 통해서 (직장,교통,학군,환경,공급)
-싼지 비싼지 어떻게 아느냐?
: 앞마당 늘리기를 통한 가격 비교평가를 통해서
라고 명확하게 정리할 수 있었구요!
알고 있는것을 그대로 실천하는것이 핵심이라는 말씀을 들으며 생각해 보았습니다.
그동안 내가 강의에서 배운 대로, 온전히 실천해왔는지 스스로 질문했을때 자신있게 YES 라고 답하지 못했습니다.
온 마음을 다해서 단지의 선호도, 우선순위를 파악하려고 노력하고 있는지 확인해보라는 자모님의 말씀에서
이번 1월 실전준비반에 임하는 각오를 새롭게 다질 수 있었습니다.
세상을 지배하는 원칙은' 진화.' 라고 하시며, 지금 하고 있는 수준이 힘들지 않다면
성장하고 있지 않다는 뜻이라고 하셨을때, 1월달 실준 목표를 새롭게 설정할 수 있었습니다.
이번 1월달은 그동안의 나태함과 안일한 자세를 반성하고, 투자자로서 루틴과 역량 키우기에 집중하겠습니다.
BM
1.매일 시세트래킹 -카페 업로드
2.매일 5회 전임 -카페 인증
3.칼럼필사+BM 1줄 -카페 인증
#구체적인 임장 방법
그동안 정규강의, 특강을 들으며 분위기임장, 단지임장, 매물임장을 배우고,
그 단계에 맞게 그동안 임장을 해 왔다고 믿었지만 제대로 해오지 않은 점들이 많았습니다.
이번 강의에서 디테일한 설명을 듣고, 잊고 있던 점들을 다시 한번 복습할 수 있어 좋았습니다.
임장 출발 전 나무위키를 보며 지역 전반에 걸친 인사이트와 전략을 수립하고,
나만의 관점을 가지고 가야 지역을 빠르고, 효과적으로 이해할 수 있다는 말씀
분위기 임장을 할때는 입지 평가(직장,교통,학군,환경,공급)을 늘 떠올리며
임장과 임보를 연결하려는 노력을 지속할 것.
단지임장시 수도권과 지방을 바라볼 때 체크해야 할 디테일한 요소, 선호요인들을 확인할 것.
단지임장 루트를 그리는 구체적인 팁과 방법, 단지임장시 체크해야할 중점 사항을 잘 고려할 것.
매물임장시 구체적인 요령과 팁, 매물 보는 관점을 숙지하고 매물임장을 갈 것 등.
그동안 현장에서 배우고 뛰면서 동료들과 생각을 주고받으며, 보완해왔던 많은 점들이
자모님의 강의 속에 그대로 녹아있다는 느낌이 들어서 정말 놀랐습니다.
이번 1월 실준강의를 들으며 그동안 잊고 있던 중요한 점들을 잘 체크하고,
이것들을 중심으로 임보에 실질적인 투자내용들을 정리하고, 임보를 잘 보완해 가겠습니다.
좋은 강의 해주신 자모님 감사합니다.
알려주신 그대로 실천하며 투자자로 더욱 멋지게 성장해 가겠습니다. 감사합니다.
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