투자로 이어지는 제대로된 임장방법 - 실준 1강 자음과모음님 후기 [실준 53기 리즤]

안녕하세요.

리즤입니다.

첫강은 자모멘토님의 강의였는데요!

이렇게까지 알려준다고...?

이 강의 하나면

초보자도 분임-단임-매임까지

실전투자자처럼 해낼 수 있는! 그런 강의였습니다.

자모멘토님의 임장방법을 모두 배울 수 있었는데요!

그럼 후기를 시작합니다:)

📌앞마당 갯수, 아는 단지 갯수 = 실력

최근 연이어 다시 가격이 하락한다는 뉴스가 나오고,

거래가 되지 않으면서 얼음같은 시장에 접어들었습니다.

싼 곳이 많다보니 '좋은 곳'을 봐야한다는 이야기가 많은데요.

좋은 곳인지 안 좋은 곳인지,

가치대비 싼지 비싼지를 알기 위해서는 많은 비교군이 필요하고,

그러기 때문에 앞마당이 많은 사람일수록, 아는 곳이 많을수록 좋은 투자를 할 수 밖에 없는 상황입니다.

왜 실력이 쌓이지 않지? 라는 고민과 자책보다는

꾸준하고 끈기있게 앞마당을 늘려나가는게 결국 나의 자산이고 실력이라는 마음가짐으로 임해야 합니다.

▶ 2024년 앞마당 24개 늘리기!!

📌실전투자로 이어지는 실전임장 노하우

임장 잘 하는 법

:하루에 50km씩, 단지 70개씩 봐야한다 (X)

모든단지 체크리스트를 해야한다 (X)

초보자 때 가장 어려웠던 부분이 왜, 무엇을, 어떻게 봐야하는지를 모른 상태로 한달을 보냈다는 건데요.

제 첫 임장지는 1기신도시인 부천이었습니다.

한달동안 얼마나 볼 수 있는지, 보면서 어떤 결과물을 남겨야 하는지를 모른 채

땡볕에서 똑같이 생긴 90년대식 단지 체크리스트를 하다가 더위를 먹고 쓰러질뻔 했었습니다.

당연히 선호도도 남지 않았고, 체크리스트만 체크하다가 한달이 끝났습니다.

첫 임장때 이 강의를 들었더라면

임장을 통해 투자와 연결되는 결과물도 남고, 해냈다는 뿌듯함도 남았을 것 같아요...

임장은 공식화하는게 아니라, 사람들의 삶을 이해하는 거예요.

자모멘토님

공식에 끼우려고 하기보다는, 주민들의 삶을 이해하고 이 사람들이라면 어디를 좋아할지, 왜 좋아할지를 되물으며 임장해야겠습니다.

그리고 자모멘토님의 깜짝선물. 분위기임장 체크리스트!

이번 실전준비반에서 만나볼 수 있었는데요.

단순히 OX를 남기는게 아니라, 분위기임장에서 봐야할 요소들을 정성적으로 남겨

동별 지역별 분위기를 선호도로 남길 수 있었습니다 ㅎㅎ

계속해서 이어지는 임장의 꿀팁들 ㅎㅎ

분위기, 단지임장만 잘 하더라도 지역을 디테일하게 볼 수 있었는데요.

✔️ 1:1 PT, 필라테스가 많다면 아 여기 사람들은 이정도 (괜찮은) 소비력을 갖겠구나~

✔️수도권 신축이 귀해지고 있으니(공급이 없으니) 입지뿐 아니라 연식,생활 환경도 중요하겠구나!

✔️구축은 어느어느 단지가 재건축 이슈가 있고 용적률이 낮으니 선호도가 높겠구나~

매물임장을 하면서는 내가 놓친 부분이 다 돈(비용)으로 돌아올 수 있다는 것.

다시한번 되돌아볼 수 있는 시간이었습니다.

✔️확장시 단열공사 여부, 샤워부스 상태 등 꼼꼼히 확인

📌시간관리란 없다. 얼마냐 몰입하느냐가 핵심!

임장, 임보, 투자, 독서, 루틴...🫠

어떻게하면 시간관리를 잘 할 수 있을까?

자모멘토님은 어떻게 시간관리를 할까?

저역시 너무나 궁금한 부분이었는데요.

시간을 어떻게 관리하느냐가 아닌,

얼마나 투자공부에 몰입하느냐의 관점으로 접근해야 합니다.

너바나님도 말씀하신 '마음먹기'.

자모멘토님또한 가장 중요하다고 말씀하셨는데요.

어떠한 환경속에서도 '나는 할 수 있다' 라는 마음을 먹고, 이번 한달을 해내겠습니다.

실전준비반 50,51,52.53기 화이팅!!!!!!!!!!!!