[서투기 31기 24조 - 장기적으로 가격은 가치에 수렴한다] 2주차 강의 후기

10.15규제 이후 실거주가 불가능한 상황에서 서울이나 수도권 비규제지역에 대해서는 오랫동안 떨어져서 보고 있었습니다.  이미 가격도 많이 오른 상황이어서 더 등한시하고 수도권 비규제만 바라 봤던것 같습니다.

이번 서투기 강의를 통해서 규제지역의 가치와 가격에 대해서 다시 한번 확인하는 시간이었습니다.

2주차 강의애서는 잔쟈니 투터님께서 한강벨트 지역인 A지역과 B지역에 대해서 자세히 알려 주셨습니다.

두 지역의 가치와 가격, 우선순위, 생활권, 선호요소 파악 등에서 도움을 많이 받았습니다.

또한 갈아타기를 통한 상급지 입성 로드맵과 토허가 지역내 매수 절차와 주의할 점 등 새롭고

실무에서 당장 적용할 수 있는  부분 등이 또한 유익했던거 같습니다.

효율적인 앞마당 만드는 순서(동일권역 → 다른 권역의 상급지 순)와 대출규제가 아파트 가격에 미치는 영향이 생각보다 크다는 걸 수치로 봤던거 같습니다.

강의중 전고점이 넘은 해당지역에서 전고점은 이제 큰의미가 없고, 객관적지표는 아니지만 저점대비 상승률을 본다는 말씀이 특히 기억에 남습니다. 기존에는 전고점 위주로 봤었는데 경향성 파악을 위해서 이제는 반드시 봐야할 요소인거 같습니다.

BM

- 투코를 통해서도 받은 방향성 부분이지만 앞마당을 다시 점검하고 효율적인 새로운 앞마당 포트폴리오 짜기

- 서울은 개별적인 구와 함께 전체공급량도 반드시 확인하자

- 독서를 통한 마인드 다잡기

- 하루에 10분씩이라도 꾸준히 시세트래킹하는 습관들이기