[실전 3고초5려 뽑은 1,2등 그린쑤 그린라이트 받조 공대부자형] 내 물건이 어떤 가치를 지니는지 설명할 수 있어야 한다!

 2강에서는 임장과 임보에 관한 강의를 더 디테일하고 핀셋처럼 콕콕 찝어서 진심을담아서 튜터님께서 해주셨습니다.

강의 내용이 전에 배운 것들 보다 더 디테일하고 딥해서 조금 어렵게도 느껴졌지만 

복습하면서 제 것으로 만들어야 겠다는 생각이 들었습니다.

강의를 들으며 제게 특히 중요하게 와 닿은 것들은,

• 경기도 보다 서울이 무조건 좋은 것이 아니고 단지마다 가치를 비교하여 판단필요
• 상승장 후반부로 갈수록 더욱 선호도를 따져서 봐야 함
• 현재는 가치 있는 것을 잘 고르는 것이 중요한 시장
• 비교평가 시에는 가급적 가격 or 입지/상품성을 고정하여 비교 할 것
• 급지가 높을 수록 땅의 가치가 중요함
• 지역간 비교 시 가장 중요한 것은 그 지역의 핵심이 되는 투자 키워드임

적용해야 될 점들은,

• 가치 → 가격 → 비교평가 순으로 판단할 것
• 분위기 임장은, 사람/상권/도보 위주로 보기 (덜어야 할 것에 집중)
• 단지 임장 할 때는 어떤동을 더 선호할까 고민해 보기 (역, 학교, 상권 등 외부의 요소가 중요)
• 임보의 목적은 단지 우선순위를 정하는 것 - 틀려도 되니 빠르게 우선순위 정해볼 것

강의를 듣는 내내 아 이런거였구나 하면서 들었고, 

계속 복기해야 겠다는 생각이 많이든 소중한 강의 였습니다.

긴시간 좋은 강의 해주신 진심을담아서 튜터님께 다시한번 감사하다는 말씀을 드리며 후기를 마치겠습니다.

감사합니다.