진심을담아서 튜터님 강의
지금 같은 시장은 어떻게 봐야할까?
무조건 상급지? 무조건 이동네? 이렇게 통으로 보는거 말고 선호도를 더 제대로 알아야 하는 시기 뭘 사느냐!!
강의를 들으면 들을수록 느껴지는 단지 선호도의 중요성
임장할때 어떤걸 중점으로 봐야할까?
pass or fail, 투자키워드, 우선순위
ㄴ어디 생활권까지 괜찮은지, 왜 여기에 살려고 하는지, 어떤 단지를 선호하는지 더 뾰족하게 보기
ㄴ사람, 상권, 도보
다양한 예시를 들어주셨는데 임장 다녔던 곳들이라 그 단지 주변 분위기가 생각이 나서 재밌게 들었습니다 ㅎㅎ
정량적인것보다 정성적인 기준들을 주셔서 더욱 와닿았고
호재나 개선되는건 멀수록 더 개선정도가 커서 강력하다는 점도 새롭게 알게됐습니다~!
지나다니는 사람들에 의해서도 환경의 개선이뤄짐
시세지도의 중요성
여기서 제일 단지 선호도에 대한 생각이 많이 담김
ㄴ억대별로 선호도 비교
ㄴ매매, 전세 흐름, 거래량 등
비교평가는 지역내, 지역간
★하락장 잘 버티기위한 근거
교통, 환경, 학군으로 비교평가 하기 (특히 수도권)
지역내 비교 > 입지, 상품, 가격 어느정도 고정해서 비교하기
지역 간 비교 > 땅의 가치 먼저+ 상품적인것도
급지 차이가 1급지 차이, 2급지 차이, 그 이상날 때 어떻게 비교해야할지 .
모든 요소가 다른 경우 어떻게 해야할지
실번반 임하는 자세!
어제보다 나아진 내가 되겠어! ㅎㅎㅎ
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