[서투기 3개월 안에 1호기 투자해서 41억 달성하조 맛소금] 2주차 강의 후기

안녕하세요 맛소금입니다.

2주차 쟌자니 튜터님 강의 완강했습니다! 이번 강의에서는 상급지 갈아타기에 대해 배웠습니다.

이제껏 상급지 갈아타기에 대해 깊게 배운 적이 없었는데 이번 강의를 통해 많이 다뤄주시더라구요.

그래서인지 유독 재밌게 수강했던 것 같은데요. 저에게 많이 인상적이었던 내용 정리해보겠습니다.

시장은 항상 기회를 준다.

현재 시장은 좋은 건 이미 올랐고, 덜 좋은 건 아직 덜 오른 상태입니다.

때문에 덜 좋은 걸 매수해야 하고 추후 좋은 걸로 갈아타는 방향으로 투자를 준비해야 합니다.(최소한 저의 경우엔)

이때 이미 오른 단지는 다음 장까지 기다려서 매수를 해야 한다고 저는 생각했습니다.

하지만 이미 오른 단지와 덜 오른 단지가 가격이 붙는 경우는 상승장에서도 온다는 걸 깨달았습니다.

규제로 인해 이미 오른 단지의 매매가가 지지부진할 때 규제의 영향을 덜 받는 단지 매매가가 치고 올라와

갈아타기 할 만한 수준의 매매가를 형성하여 갈아타기 기회를 준다고 합니다.

이번 시장에서도 이미 그런 상황이 있었음을 쟌자니 튜터님 덕분에 알게 되었고

언제나 내가 매수한 단지보다 상급지를 쳐다보고 있어야 함을 깨달았습니다.

4급지 이하라면 평수보단 위치를 보자

3급지 이상이라면 몰라도 4급지 이하라면 평수보단 입지 좋은 걸 매수하려 노력해야 한다고 합니다.

아마 저는 다음 투자를 위해 5급지 정도의 지역에서 갈아끼울 매물을 찾아볼 것 같은데 

30평대의 수요가 큰 지방을 보듯 평수 큰 저렴한 매물을 찾기보다

20평대의 입지 좋은 단지를 유심히 지켜봐야겠습니다.

토허제 거래 유의사항

토허제 신청 과정 및 약정금과 같이 관련하여 주의해야 할 사항에 대해 배웠습니다.

얖으로 규제지역의 범위가 확대될 수 있기 때문에 저 역시 토허제에 대해 잘 알고 있어야 한다고 생각합니다.

잔쟈니 튜터님께서 알려주신 내용 잘 숙지하여 토허제 지역의 단지를 매수할 때,

골머리 썩는 일 없이 매수 잘 해보도록 하겠습니다.