안녕하세요 여러분~
순자산 20억은 무조건 내것이라고 확언하는
위드20입니다 ^^
| 드디어 실전반 진입!!!
1호기를 너무나 갈망하고 있는
저의 절실함을 하늘도 아셨는지
접수대기 14초 커트라인에 겨우 매달려서 운좋게...
ㄷㄷㄷㄷ드디어 첫 실전반을 수강할 수 있는 기회를 얻어
그동안 들었던 강의와는 어나더 레벨을 경험하고 있습니다.
밥잘님께서 첫 강의부터
"투자란 이렇게 하는 것이다"라는
아주 구체적인 내용을 떠먹여 주셔서
내가 어디에서 막혀서 투자가 잘 안되는지 진단하고
부족한 부분을 메울 수 있는 아주 소중한 배움들로 가득했던 강의였기에
행복한 맘으로 수강할 수 있었습니다.
제 교제에 BM 포스트잇 최다 개수로 기록을 세웠습니다 ^^
| 투자하는 맘으로 임하자
"1등뽑기는 투자하라고 하는 것이지,
그냥 뽑아만 놓으면 안된다."
저의 앞마당이 주로 서울수도권이어서...
내 투자금 내로 들어오지 않는 다는 이유로
하는 척만 했던 기간이 짧지 않았기에
1등뽑기의 목적이 많이 흐릿했었구나 반성했습니다.
내가 지금 월부에서 하는 행위들이
모두 "실전 투자를 위한 것"이라는 점
아주 근본적인 목적에 대해 잊지 말아야겠습니다.
또한 투자해도 괜찮은 양호한 생활권 판단 근거 알려주신 것 대박!!!
이 설명을 통해 그간 쌓였던 많은 의문점이 풀리기 시작했습니다.
헷갈리는 생활권에 수요가 있을까 없을까 고민만 하고
똑부러지는 답을 하지 못했던 시간들에 대한 보답으로 느껴졌습니다.
특히나 이번 임장지에서 조원분들과 분임하면서
여기 수요 있을까하고 저희들은 많은 의문을 품고
임장을 다녔더랬었죠 ㅎㅎㅎ
| 선호 요소 = 가격결정 요소
바로 전에 수강했던 지방투자 기초반에서는
지역의 개별성이 있다는 것을 인정하고
각 지역의 선호요소가 무엇인지에 대해 중점을 두었다면,
이번 실전반에서는...
선호를 넘어 그 요소가 가격에 어떻게 영향을 미치는지
알아갈 수 있었습니다.
결국 투자자는 가치와 가격을 놓고
저울질을 잘 해야 하는 사람이구나.
또한 부동산 투자 실력을 향상시키려면 ...
손과 발의 콜라보가 정말 중요하다는 점을
이번 강의에서도 다시 한번 느꼈습니다.
발: 현장의 특징과 선호 파악.
손: 가격과 선호요소의 관계 파악.
이게 당연한 내용인 것 같아도
현장에서 무엇에 중점을 두고 다녀야하고
책상 앞에서는 무엇에 집중해야하는지
뒤죽박죽 될 때가 있어서
다시 한번 생각을 각인해 볼 수 있었습니다.
| 이제 결론파트 잘 할 수 있겠지?
이번 밥잘님 강의에서는 무엇보다도
결론파트 BM이 정말 많았습니다.
임보 앞부분에서 진빼지 말고
알려주신대로 해 보면서
결론파트에 좀 더 집중해보자고요~~
그래프, 시세표 등...
내가 임보에 넣는 데이터의 시그널을
투자자의 시선으로 어떻게 해석해야 하는 것인지
알게 된 부분들이 많았습니다.
| 성공은 속도에 달려있다
무엇보다도 저는...
속도에 아쉬움이 많은 사람이기에
"속도"의 중요성을 말씀하실 때
크게 일침을 가하시는 듯 해서 많이 부끄러웠습니다 ㅠㅠ
여지껏은...
"방향이 맞다면 속도는 중요하지 않다.
중간에 포기하지 않고 가기만 하면 된다."라고들 하셨던 거 같은데...
이번에는 마지막 당부의 말씀까지도 결이 달랐습니다.
실전반까지 왔으면 제대로 해야한다는 뼈때리는 말씀을...
방향만 중요한 게 아니라 속도도 매우 중요하다.
어느 정도 이상의 속도가 뒷받침되지 않으면
원하는 목표에 도달하기는 쉽지 않다는 것입니다.
처음 듣는 말이지만, 나에게 정말 꼭 필요한 명언이었습니다.
기회는 오고 있는데,
내가 그것을 잡을 수 있을 정도의 속도를 내지 못한다면
그냥 지나쳐버려서 내것이 될 수 없음을
꼭 명심하고 잊지 않겠습니다.
| 잊기 전에 실천!!!
1호기 투자를 애타게 갈망하는 시점에서
실전투자에 대한 아주 구체적인 방법들을 제시해 주셔서
아주 시의적절하게 강의를 들었습니다.
광클에 성공하여 새해 1월부터 이런 좋은 강의를 들을 수 있다는 것이
큰 행운인 것 같아서
좋은 기운 받아 올 한해 정말 많이 성장하도록 하겠습니다.
그동안 들었던 강의 중에서
가장 머리속에 쏙쏙 박히고
피부로 흡수되는 느낌이었습니다.
이 느낌과 깨달음이 금방 휘발되어 날아가지 않도록
속도감있게 실천하고 적용해 보겠습니다.
| BM
- 생활권별로 연식별 대표단지 뽑아서 가격비교 해 보고 가격결정 요소가 무엇인지 파악한다.
- 생활권을 선호도 상중하로 직접 나눠본다.
- 선호도 상중하와 연식을 시세 딸 때 기입해 보고, 투자범위 밖의 것을 제껴본다.
- 아실에서 개별 매물의 실거래 내역을 보며 다른 사람은 어떻게 투자했는지 간접경험 해 본다.
- 최종으로 뽑은 단지 후보들은 어느 정도면 내가 투자할 것인지 매전 가격 범위를 정해본다.
- 전국 투자자 마스터 플랜을 잘 보이는 곳에 붙여두자.
- 내가 빨리 하는 만큼 우리 가족한테 빨리 돌아갈 수 있다.
꼭 필요한 내용으로 알차게 강의해주신 밥잘님께
정말 감사의 말씀 드립니다~
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