[31일 동안 동동동대문을 10조_도레미7] 2강 후기_갈아탈 집 로드맵을 갖고 있어야 한다

상승장에도 하락장에도 꾸준히 오는 스트라이크를 잡을 수 있으려면 이후 갈아탈 집 로드맵을 갖고 있어야 한다.

다음 행동이 명확하지는 않아 막연하고 답답하지만 그럼에도 불구하고 지역 공부하며 앞마당을 만들어야 한다.
1호기 후 갈아타기 로드맵
이번 강의로 구체화 현실화 하는게 목표!

가치대비 적정 가격인가 감당이 가능한가 따져봐야한다

가격 결정 요소(생활권에 가격을 결정하는 요소)

대표성이 있는 단지 생활권인가

단 1등 생활권의 모든 단지가 2등 생활권의 모든 단지보다 좋은 것은 아니다 개별 단지별 비교가 필요하다.

전고점을 대부분 넘은 지역인 경우 이전에 전고점을 보는 의미는 거의 없다

저점대비 상승율로 보는게 더 의미가 있다

전반적인 지역의 경향성을 보고자 어깨인지 허리인지 싼지 안싼지 정도로 참고

상급지 지역 분석

**** 생활권 내 가장 빠지는 단지지만 물리적 위치가 좋음

위치가 좋은 땅이 장기적으로 얼마나 큰 가치를 가지는지를 잘 보여준다

**은 중학교가 없어 학군 수요를 이탈하는 요인으로 아쉽다

서울의 아파트 소유한다는 건 장기적으로는 땅만 남는다 (구축이 되어 감에 따라 건물 가치 하락)

월부 투자방식은 시장에서의 가장 최고의 투자방식은 아닐 수있다 리스크 대비를 해야하기 때문에

가치있는 자산을 갈아타기 기회까지 염두해두고 가치있는 자산을 사모아간다의 관점

대세 상승기에는 자산을 보유하고 있는 게 중요하다 

보유하고 있다면 자산의 계단을 오르고 있는거다

얼마든지 보유한 자산을 갈아타기 할수도 있지만 가만히 보유하고 있다고해서 박탈감 좌절감을 느낄 필요는 없다.

이미 자산을 보유했으니!

하지만 보유했으니 가만히 있어라가 아니라 이후 갈아탈 수 있는 앞마당 모색해야한다

준비하는 과정이 필요하다 최소 18개월 전부터! 지금이 적기네!!

그리고 더 버는 것보다 잃지 않는 것에 집중한다(절세 마인드, 단단한 멘탈) 

그리고 오래 살아남기👍