[서투기 31기 한계에 9애받지 않조_사과링] 2주차 후기 :: 한강 벨트 입성 로드맵 + 토지거래허가지역 매수 프로세스

추가예정

[나에게 특히 인상 깊었던 점]

• 좋은 단지가 먼저 많이 오르긴하지만 흔들리는 시장은 항상 기회를 준다.
• A, B 지역 분석 : 직장 + 한강
• 가치 + 가격 + 우선순위 (개요 > 지도, 인구, 소득)
• 가치 > 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재
• 생활권 별 특징 및 가격 > 가격은 결국 가치에 수렴한다.
• +) 재건축 vs 리모델링 / 주상복합 사도되나?
• 전략: 가치대비 가격비교, 같은 가격대 비교평가
• 규제 / 왜곡 / 기회
• 15억 / 25억 구간 / 매매가 KB시세
• 1.3배 ~ 1.5배
• 토지거래허가 신청 과정 / 약정 QnA (특약) ‘ 돈’ 에 관한 내용은 확실하게!

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• A,B 지역 비교처럼 이번달 임장지와 비슷한 지역을 찾아서 가치 가격 분석 및 우선순위 매겨보기
• 현재시장 가격을 바탕으로 갈아타기 모의 로드맵 만들어보고 분석하기

[강의 후기]