[서울투자 기초반 31기 36조 장어덮밥] 서투기 2강 후기 - 성동/마포 뽀개기 + 상급지 갈아타기

지난번 분임 이후 성동구 생활권을 어떻게 정의하고 평가해야 하는지 궁금한 점이 많았는데, 이번 강의에서 평가 기준별로 왜 해당 생활권이 그렇게 나누고 판단하는지를 구체적으로 설명해주셔서 좋았습니다. 막연하게 좋다, 나쁘다로 구분하는 것이 아니라 입지 요소별로 판단 근거를 쌓아가는 방식이 인상 깊었습니다.

마포구는 예전에 직장이 있어 일하러 가거나 친구들을 만나러 놀러 가는 정도로만 익숙했던 지역이라, 생활권을 세밀하게 들여다본 적은 많지 않았습니다. 그런데 이번 강의를 통해 마포구도 하나의 새로운 온라인 앞마당으로 만들어가는 느낌이 들어 흥미로웠고, 지역을 보는 시야가 넓어졌습니다.

또한 입지적 가치의 차이로 인해 성동구가 더 높게 평가되고, 실제 아파트 시세도 그에 맞게 형성되어 있다는 점이 재미있었습니다. 다만 실거주 관점, 특히 자녀를 키우는 부모의 입장이라면 마포구 대흥 쪽을 더 선호할 수도 있겠다는 생각도 들었습니다. 투자 가치와 실거주 선호가 어떻게 다르게 나타날 수 있는지 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

상급지 갈아타기 로드맵도 매우 도움이 되었습니다. 시점별로, 또 가격 상황에 따라 어떤 전략을 세워야 하는지 구체적으로 알려주셔서 내 집을 마련했다는 사실에 안주하지 않고 계속 공부하고 준비해야겠다고 느꼈습니다.

마지막으로 토허제 규제 하에서 거래해보지 않아 막연한 어려움이 있었는데, 신청 과정부터 주의해야 할 부분까지 짚어주셔서 실질적인 도움이 되었습니다. 실제 매수 과정에서 어떤 절차와 리스크를 확인해야 하는지 알 수 있어 좋았습니다.