(재업로드 합니다)
안녕하세요. 수박조아입니다.
시장 상황을 보면 현재 명의가 소중하고,
챗수를 무한정 늘릴 수 없는 상황이기에
갈아타기는 더욱 중요합니다.
이러한 상황에서 우리는 갈아타기를
어떻게 준비해나가야 하는지
A-Z까지 모든걸 담아주셔서
많이 배울 수 있었습니다:)
저도 현재 수도권 외곽에 갈아타야할
물건을 보유하고 있습니다.
실거주집 매도 경험은 있지만,
세입자 낀 물건을 매도한 경험은 가지지 못해
막연한 두려움이 있었습니다.
이러한 부분들을 강의를 통해 배울 수 있었습니다.
갈아타기 상승장이냐 하락장이냐 즉 타이밍을 노리면서 하는 것이 본질이 아닙니다.
내가 가진 자산보다 더 좋은 자산이라는 점과 어떤 단지를 살 것이냐가 중요합니다.
- 오하튜터님-
실전 매도하는 방법 3단계
저는 이번에 매도의 방법을 배우면서 가장 크게 느꼈던 두 가지는
1) 상승장/하락장 시장 분위기에 따라
세입자와 협상 방법에도 미묘한 차이가 있는 점과
2) 매도 가격 이야기를 먼저 하면 안 된다는 점을 배웠습니다.
특히 매도 가격인 부분이 상당히 공감이되었습니다.
이전에 매도를 할 때 부사님께서
그래서 얼마까지 해줄 수 있는데?
자기야~ 내가 말해줘야 손님을 끌지! 라는 말씀에
마음속 가격을 무심코 내뱉은 경험이 있습니다.
물론 제가 매도할 때는 시장 분위기가 더 좋지 못해서
손님 자체가 없는 시장이긴 했지만,
그럼에도 가격을 말하는 순간
부동산 네이버 가격이 아닌 제가 말한 가격으로
시세가 형성되는 경험을 했습니다.
이번에 다시 매도하게 된다면
마음속 가격의 하향선은 정하되
부사님께는 협상을 주도하는 스킬이 필요하다는 것을 배웠습니다.
갈아타기 방향성은 맞지만, 결과적으로 더 좋은지는 알 수 없다.
갈아타기를 진행하면서 중요한 부분들
디테일한 행동들을 배울 수 있어 좋았습니다.
특히나 상승장에서 갈아타기를 진행할 때는
내가 매수할 단지와 매도하는 시기를 맞춰서
바로 갈아탈 수 있도록 하는 것이 중요합니다.
그리고 이러한 과정에서 더 좋은 단지로
갈아타는 방향은 길게 봤을 때는 맞지만,
결과적으로 어떤게 더 좋은지는 알 수 없기 때문에
어떤 선택을 하지 후회가 없게
행동하는 것이 중요합니다.
확신을 얻기 위해 포트폴리오를 고민하고,
튜터님께 질문을 통해 얼라인을 맞추고
더 나아가 단지를 찾고 전임을 하면서
계속해서 행동해 나가겠습니다.
평소에 준비되어 있어야, 갈아타기를 잘 할 수 있습니다.
월부학교에서 바쁘다는 핑계로
추후 매수 가능한 매물 전임은 제대로 하고 있나
생각해보게 되었습니다.
틈나는 대로 시세는 보고 있는데,
전임까지는 이어지지 못하고 있다는 생각이 들어서
앞마당 전임시에 같이 반영해 보겠습니다.
눈 딱 감고 한번 해보자!
마지막에 튜터님께서 해주신 말씀이 기억에 남습니다.
시장은 예측하면서 하는게 아니라,대응하면서 하는 것입니다.
더 좋은 선택을 반복하며, 내 선택에 책임지고 나아가다보면 돈그릇도 커집니다.
눈을 한번 딱 감고 한번 해보자의 연속이었습니다.
해보지도 않고 시도조차 하지 않는게 가장 많이 후회 됩니다.
월부학교를 하면서 후회 없는 시간을 보내는 것이
가장 중요하다는 생각이 듭니다.
오늘도 후회 없는 하루를 위해 달려보겠습니다!
좋은 강의 해주신 오하 튜터님 정말 감사합니다🩷
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