안녕하세요~
따라하면 나도 월급쟁이 부자 따나월이라고 합니다.
실전반의 하이라이트인 튜터링 데이를 지난 일요일에 진행했습니다.
저희 튜터님은 가애나애 튜터님이셨는데요.
명확한 디렉션과 가이드로 제가 부족한 부분이 무엇인지,
그리고 그것을 채우기 위해 어떤 행동을 해야 하는지 알 수 있는 시간이었습니다.
무더운 초여름 같은 날씨 속에서도
가나즈와 함께 튜터링을 진행해 주신 가애나애 튜터님,
정말 고생 많으셨고 감사했습니다.
가애튜터님 정말 최고였습니다~ (직업이 선생님?? ㅎㅎ)
#가치
이번 임장지는 다른 곳과 달리 학군 수요가 있는 지역이어서 헷갈리는 부분이 많았습니다.
과연 학군 수요의 영향력이 어디까지 미치는지,
또 어떻게 해석해야 하는지가 궁금했는데요.
이 부분에 대해 튜터님께서는
“외부 수요를 끌어들이는 힘이 있는가를 보고,
그 생활권과 단지가 다른 입지 요소를 뛰어넘을 수 있는지 비교해 봐야 한다”
라고 말씀해 주셨습니다.
학군지의 영향 범위를 스스로 그어보고,
매물임장을 통해 답을 찾아가며,
손품으로 변수 통제를 하면서 유의미한 해석을 해야 한다고 말씀해 주셔서
단지 본연의 가치를 더 다양한 방향에서 바라봐야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.
또 중요한 것은 시간이 지나면서 단지의 가치도 변할 수 있다는 점이었습니다.
고정된 시각이 아니라 열린 사고로 시장을 바라봐야 한다는 점까지 배울 수 있었던 시간이었습니다.
#비교평가
요즘 시세를 볼 때 시세 스캐닝을 통해 하나의 앞마당을 훑듯이 보는 경우가 많았는데요.
이렇게 보다 보니 문제는
가격이 잘 기억나지 않는다는 것이었습니다.😭
제 상황을 말씀드리고 솔루션을 질문드렸는데,
튜터님께서는
“나월님, 앞마당을 훑듯이 보지 마시고 시간이 부족하면
생활권별로 쪼개서 단지까지 내려가 보세요.
그리고 비슷한 생활권의 단지끼리 가격을 붙여 보고, 가격 차이의 이유를 적어보세요.”
라고 조언해 주셨습니다.
이 이야기를 듣고 그동안은 단순히 가격 감각만 잡으려 했지,
단지의 가치와 가격에 대한 비교는 부족했다는 점을 느끼게 되었습니다.
앞으로는 단지끼리 가격과 가치를 비교하면서 더 선명하게 정리해 보려고 합니다.
BM : 주 3회 단지별 가격과 가치 비교하기
이번 튜터링을 통해 가격과 가치에 대해 더 깊게 고민해야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.
그래야만 꼬챙이처럼 뾰족한 기준으로 가격과 단지 선호도를 파악할 수 있다는 것도 느꼈습니다.
피드백 받은 내용을 꼭 루틴으로 만들어, 제대로 꽂을 수 있도록 꼬챙이를 더 날카롭게 갈아보겠습니다.
다시 한번 감사드립니다. 가애나애 튜터님!
이번 튜터링을 정말 알차게 준비해 주신 튜터님께도 감사드리고,
함께한 가나즈 분들께도 정말 감사했습니다.
❤️여븨조장님, 일정 조율과 가이드하시느라 정말 고생 많으셨습니다.
❤️좋은꽃님, 먼 거리(?)에도 임장 일정 소화하시느라 고생 많으셨습니다.
❤️새벽밤님, 학부모의 시선으로 다양한 질문을 해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다.
❤️전자제품님, 매도 갈아타기 꼭 잘 되실 겁니다. 화이팅입니다!
❤️파랑파랑님, 비교임장지를 함께 걸으며 입지 요소 이야기를 나눌 수 있어서 좋았습니다.
❤️푸른노을님, 시세 토크를 통해 가격에 대해 더 고민해 볼 수 있었습니다.
❤️행가투님, 예약과 정산까지 챙겨주셔서 감사합니다.
❤️주토님, 멀리서 오셨지만 열정과 인사이트는 누구보다 가까이 느껴졌습니다. 정말 고생 많으셨습니다.
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