[에이스 1반 육육이] 월부학교 3강 오렌지하늘 튜터님

안녕하세요, 육육이입니다.

월부학교 3강 오렌지하늘 튜터님의 매도 강의를 듣고 후기를 남깁니다.

매도의 기준

투자를 할 때는 반드시 보유와 매도까지 생각해야 하는데요.

저는 항상 월부에서 배운 매도의 기준 3가지를 새기고 있습니다.

첫째. 수익이 났을 때

둘째. 갈아탈 더 좋은 자산이 있을 때

셋째. 감당 못 할 리스크가 있을 때

이번 강의를 통해 매도의 기준을 더 디테일하게 잡을 수 있었는데요.

수익이 난 것 뿐만 아니라 세입자 만기 상황, 기회비용의 측면까지 고려해야 할 부분을

제대로 짚고 넘어갈 수 있었습니다.

그리고 현 시장 수도권에서 수도권 갈아타기가 쉽지 않은 이유를

구체적 사례를 통해 배울 수 있었는데요.

변동되는 규제와 세금 정책에 따라 시나리오에 따른 기회비용과 편익을 반드시 따져봐야 할 때라는 생각이 들었습니다.

매도 실전

매도를 결정한 후 얼마에 매도할 지, 세입자와 어떻게 협의하는지, 가격과 조건을 어떻게 협상해 나가는지

구체적 매도의 단계를 설명해주셨습니다.

매도를 결정하면 매도가의 하한선을 어떻게 설정해야 할 지 참 어려운 부분인데요.

시장 상황, 주변 단지, 내 단지 상황에 따라 매도가격을 설정하는 방법을 정말 구체적으로 설명해주셨습니다.

또 집 내놓고 해야 할 4가지를 정리해주셨는데요.

집 내놓고 뭐해야 하지? 어려울 수 있는 부분을 너무 명쾌하게 정리해주셨습니다.

거기에 매도를 더 빨리 할 수 있는 꿀팁과 세금 내용까지 정말 완벽 그 자체의 매도 강의였습니다.

갈아타기 전략

마지막으로 매도 후 갈아타기를 하기 위해 반드시 행동으로 옮겨야 할 부분을 말씀해주셨는데요.

앞마당 관리-비교평가-상황 검토에 걸친 과정을 정말 쉽게 설명해주셨습니다.

보유한 물건의 개수와 수익 정도에 따라 달라지는 시나리오는 물론,

실거주 전략을 선택하는 경우 고민하는 부분까지 세심하게 짚어주셨습니다.

마지막에는 행동의 중요성, 일단 도전해보고 부딪쳐보는 것이 중요하다는 말씀이 너무 인상적이었습니다.

정말 매도에 대해 이렇게 쉽고 명확하게 설명해주실 수 있구나

내내 감탄하면서 들었던 3강이었습니다.

정말 좋은 강의해주신 오하 튜터님 진심으로 감사합니다.