진심을 담은 비규제지역 정복[서투기 31기 송파구에 등ㄱ17조 이온1014]

이번 서투기 3강 진담 튜터님 비규제지역 강의를 듣고 여전히 핫한 그 곳이 더 알고 싶어졌습니다. 위치가 그럭저럭 괜찮은 곳에 교통호재가 실현되었을 때의 가치상승이 얼마나 가격에 큰 영향을 주는지도 알게 되었습니다. 그리고 비규제지역이라고 꼭 서울보다 못한게 아니고 서로 비교평가를 통해 판단해야겠다고 생각이 들었습니다.

인상깊은 점 & 적용할 점: 

1. 신축 빨은 6년, 특히 입지가 좋지 않은 신축 투자 시 신축 빨이 길지 않으므로 입지 좋은 구축과 비교해보고 입지를 우선시 해야된다는 말씀이 기억남았습니다. 특히 강의의 C 지역 같은 경우는 더욱!
2. 방 개수가 중요하다! 복도식 방3화1이 계단식 방2화1보다 더 선호도가 높다는 말씀도 인상깊었습니다. 입지가 비슷한 단지들 비교평가 시 꼭 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
3. 전통적 비선호요소가 있더라도 천지개벽하면 결국 위치만 남으므로 고정관념에 사로잡히지 마라는 말씀도 기억에 남았습니다. 2급지에 고기 파는 그 곳도 그렇고 강의의 특정 생활권도 위치를 봐야한다는 말씀 기억하겠습니다.
4. C 지역처럼 좁은 지역은 생활권 별 차이도 중요하지만 개별 단지 특성이 더 중요하므로 단지 비교평가가 중요하다는 점 꼭 기억하겠습니다.
5. 임보 단지 비교평가: 임보 마지막 부분에 비슷한 선호요소, 혹은 투자 후보 단지들끼리 선호요소를 줄 글로 잘 적고 비교하는 것을 꼭 해보겠습니다.
6. 킨스키의 정신: 마지막으로 말씀하신 킨스키 도자기가 기억에 남았습니다. 힘들더라도, 멘탈이 깨지는 순간이 오더라도 독서와 명상 등으로 멘탈 잘 붙잡고 계속 버텨나가겠습니다.

//이상입니다.