신축 아파트 주담대 기준

안녕하세요 민씨님~~!! 25년식 신축아파트의 주담대가 얼마나 나오는지 궁금하신 것 같습니다. 민씨님께서 어떤 주담대를 받으면서 매수를 하실건지 정보가 없다보니 판단하기 어렵지만, 먼저 해당 단지의 부동산에 방문이나 전화로 기존에 매수하셨던 분들은 비슷한 가격에 한도가 얼마나 나왔는지 확인해볼 수 있을 것 같습니다. 그리고 그 단지 인근에 있는 은행에도 전화해서 물어보는 방법도 있을 것 같습니다. 성공적인 매수 응원드리겠습니다!!

안녕하세요 민씨님~ 신축 입주 단지는 초기에 KB시세, 한국부동산원시세가 아직 없어서 온라인 대출 조회가 잘 안 되는 경우가 많습니다. 실제로 은행이나 보증기관은 KB시세와 한국부동산원시세 다음으로 실거래가, 분양가, 감정가 순으로 판단합니다. 시세가 없어서 대출이 안 되는 건 아니지만, 자동 조회가 안될 수 있습니다. 보통 신축은 은행 대출 담당자를 통해 확인하는 경우가 가장 정확합니다. 실제로 신축 초기에는 KB시세 대신 감정가로 나오는 경우가 많습니다. 따라서 신축 단지를 많이 취급하는 은행에 상담을 하고 그 중 입주 단지 집단대출 했던 은행이 가장 정확합니다. 지금 체크하셔야 할 것은 등기 완료 여부입니다. 아직 보존등기 전이면 대출이 제한될 수 있고, 취급 은행도 제한될 수 있습니다. 특히 전입 요건이 필수인지 확인을 하시고, 잔금 대출 후 일반 주담대 전환이 가능한지 꼭 확인해보시기 바랍니다. 민씨님의 고민이 조금이나마 해결되셨으면 좋겠습니다!! 응원드립니다^^

민씨님, 걱정이 많으시겠어요 이런 경우 근처 부동산 사장님한테 각 은행별 대출 상담사 연락처를 알려달라고 하세요 예시로 KB , 하나은행, 삼성 생명등 3군데 이상으로요 1금융권부터 2금융권까지 해서 한번 전화를 직접 해보시고 해당 단지/ 평형 / 가격을 말하시면 대출 상담사 분들이 현재 어떤 상황이고 대출이 얼만큼 가능한지 아실 수 있을테니 꼭 3군데 이상 번호 받으시고 전화해보세요!! 잘 해결되시길 바랍니다💛