[서투기31기 / 3배로 성장하는 5월의 우리 - hesed0523] 전고점이 중요한 것이 아니라 비교 평가가 중요하다!

C, D 지역에 대해 알 수 있어서 너무 좋았던 강의였다.

그 지역의 생활권과 우선 선호요소에 대해 배웠다.

지역에 국한되지 않고 비규제 지역에서 좋은 아파트를 찾을 수 있도록

수도권 투자 특징 및 전략에 대해서도 배웠다.

• 전고점이 중요한게 아니라 비교평가가 더 중요한 시기이다.

     C, D 지역은 이미 많이 올랐다고 생각했지만 아직 투자, 실거주 모두 괜찮은 지역이었다.

• 1, 2강을 들으며 현재 임장지에 대한 어려운 생각들을 조금은 정리할 수 있었다.

     "비규제 투자처가 최고의 투자처이기 때문에 하는게 아니다.

     근데 우리가 할 수 있는 최선이기 때문에 한다.(내 돈이 없는걸 어떻해…)"라는 말씀을 들으며

     "내가 할 수 있는 최고의 단지를 투자한다"라는 대전제를 다시 한번 새기게 되었다.

• 평형에 대한 내용도 다뤄주셔서 좋았다. 

     네이버 부동산에 노출된 구조를 잘 확인할 필요가 있으며 

     소형 평수에서 조금 더 나은 구조는 어떤 것인지, 방개수에 따른 전세 가격에 대해서도 살펴보았다.

적용할 점

• 비교 평가 프로세스 적용하기. 

    C, D 지역의 입지 기준은 교통, 환경, 연식 순이었다. 

    현재 나의 임장지에서의 입지기준을 정리하고 비교 평가 프로세스 적용하기

    가치, 가격, 평가에 대한 생각도 적어보기.

• 헷깔린 때에는 지우고 남는 것 적어보기.

     또한, 지나치게 입지에만 집중하지 않고 조건이 비슷하다면 더 큰 평수로 선택.

• 독서할 시간을 만드는 것이 아니라 그냥 끼워넣기.

     처음 시작할 때보다 마음이 단단해졌다고 생각했는데 최근에 다시 조급함이 스멀스멀 올라온다.

     지금 무얼 하고 있는지, 잘 가고 있는 것인지… 

     ★ 책 읽을 시간이 남아서 읽는게 아니라, 책을 읽기 때문에 그 모든걸 견뎌낼 수 있는 것이다.

         안개 낀 날 멈추는 사람과 계속 걷는 사람을 가르는 건 체력이 아니라

         안개가 곧 걷힌다는걸 아는 마음이다.