아파트를 지우고 남아있는 땅의 가치에 집중_3강 후기

구리와 다산은 앞마당, 이번달 임장지, 비규제지역 투자 1순위 지역이다 보니 정말 많이 기다리던 강의였습니다.

많이 기대한 강의였는데 기대 이상으로 더 많이 배운 것 같습니다. 

입지 분석에서는 어떤 입지요소에 더 집중해야 하고 지역분석을 아주 간단하면서도 깔끔하게 정리 해주셨고 반복해서 강조해주셔서 보다 선명하게 기억 할 수 있었습니다. 그리고 진심을 담아서 튜터님이 구리 토박이시다 보니 원주민이 아니면 알 수 없는 다양한 이야기와 정보를 주셔서 더 흥미롭게 강의를 들었습니다.

투자를 앞두고 있는 입장에서 보다 적극적으로 행동 할 수 있는 확신을 준 강의여서 너무 좋았습니다.

좋은 강의 준비해주신 튜터님 감사합니다.

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1. 교통 불편한 택지지구는 6~8년 안에 갈아타기 해야한다. 중기 또는 단기 보유 후 매도 전략
2. 왕숙지구 입주 때 전세가 10%정도 조정 가능함을 인지하고 대응 가능 한 투자를 하자.
3. 평수가 다른 경우 두 평형대의 가격차에 집중하지 말고 투자금이 비슷하다면 어느 단지가 좋은 단지인지에 집중
4. 현재 시점에서는 더 좋은 물건, 더 좋은 평형에 투자하자.
5. 현재 우선순위가 아닌 단지라도 나중에는 우선순위가 되는 시점을 올 수 있다.
6. 둘 다 역세권의 범주에 있다면 덜 역세권 큰평형이 수요의 관점에서 더 낫다.
7. 지역 간 비교평가 시 상위 급지로 갈수록 입지가 중요, 하위급지로 갈수록 교통, 환경 등 부수적인 부분이 더 중요.
8. 비교평가 양식에 따라 위치, 교통, 상품가치로 나눠서 비교해보기
9. 전투에서 지더라도 전쟁에서 이기면 된다. 최고만 찾다 투자 못하기 보다 다음에 더 좋은 투자를 할 수 있는 발판을 만든다는 생각으로 할 수 있는 투자에 집중하자.