안녕하세요. 행복한 노후의 과정에 있는 열꾸입니다.
육육이 튜터님과 함께한 하루가 어떻게 간지도 모를 만큼 빠르게 시간이 지났습니다.
튜터님께서 저희를 위해서 세세한 것 하나까지도 다 확인하고, BM할 것들을 알려주셔서 너무 감사했습니다.
저희가 첫 제자라고 하셨는데,, 전혀 모를만큼 너무 베테랑이신 우리 튜터님 진심으로 감사드립니다.
동료분들의 사전임장 보고서들을 보면서 남겨야 할 것들이 무엇이 있었을까요?
- 임장지만 바라본 것이 아니라, 주변 혹은 같은 급지, 상위 급지별로 가격과 흐름을 비교해보는 것
단순히 한 곳만 보는게 아니라 시장 전체를 한번에 봐나가는 과정이 시장을 이해하는데에 너무 좋았습니다.
뉴타운, 급지랜드마크, 상위급지 등 다양한 비교군으로 흐름과 가격 그리고 현 상황에 대한 생각을 정리해서 남겨두기
→ 시장을 겪은 것이 곤 경험이고 실력이다 임보는 템플릿에 집중하고, 거기에 내 생각과 궁금증을 녹이자.
줄어든 임보양에서 결국 남겨야 하는 것이 무엇인지 다시 고민해볼 수 있는 시간이었습니다. 결국은 실준반 템플릿에서 내가 궁금해하는 것들을 좀더 남기는 것. 이정도로도 지역을 이해하고 투자를 하는 것에 무리가 없다.
만약, 부족한거나 잘 모르는 게 생기면 강의나 튜터님을 통해서 레버리지 하고, 지역을 다 알아갈 수 있도록 계속 관리하는 것이 중요함.→ 지역을 제대로 알고, 투자 우선순위를 뽑아내야한다.
- 공급에 따른 혹은 시장의 상황에 따른 매매/전세 가격이 어떻게 변화하는지 과거 흐름을 보고 파악해보자. 그래서 3기 신도시 업주 시 영향도 파악을 해보고 리스크를 대비해보기, 하락장에서도 얼만큼 빠지는 가에 따라 수요도 생각해보고 연결하기.
- 시장 분위기는 바뀔 수 있지만, 가치 있는 자산의 본질은 바뀌지 않는다, 따라서 임장보고서에 잘 남기고, 추후 시장이 변화하거나 임장보고서를 다시 얼여봤을 때 시장의 현 상황을 잘 남기고 경험이 되도록 만들자.
Q. 누구에게 도움이 된다는 건?
당장 투자하고자 하는 의지도 없는 저를 움직이게 하는 원동력이 이 환경안에서 튜터님과 조원분들 덕분인 것 같습니다.
동료분들을 도울 수 있을 만큼의 실력은 아니지만, 그래도 제가 겪은것들 기반으로 말씀드리고 응원을 드릴 수 있음에 항상 감사합을 느낄 수 있었습니다.
특히 이번 실전반에서는 더더욱 한분만이라도 제대로 도움이 되고자 하는 제 욕심?을 달성할 수 있도록 만들어주신 동료분들에게 진심으로 감사했습니다. 그게 또 저를 다시 움직이게 만드는 힘이였고, 튜터님께서도 이를 알고 캐치해서 말씀해주신 게 더 와닿았던 순간이였습니다.
이 환경에서 오래할 수 있는 이유를 찾고, 계속 실력을 쌓아 목표한 것들을 모두 이룰 수 잇도록 그 원동력을 찾아갈 수 있는 26년 5월이 된 것 같습니다.
남은 기간에도 내거를 조금 못챙기더라도 동료분들을 도울 수 있는게 무엇인지 찾아보고 꼭 남겨보도록 하겠습니다.
아침일찍부터 늦은시간까지 준비 해주신 육육이 튜터님과 뇽뇽이들 진심으로 감사드립니다.
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