안녕하세요. 잠구르미입니다!
봄학기 4주차는 적적한투자 튜터님의
6년차 투자자의 복기전략에 대해
배울 수 있는 시간이었는데요.
강의에서 배운 내용을 바탕으로 느낀점을 정리해보겠습니다!
🔍 가치판단 복기
저 역시 1호기 투자를 복기하면서 결과에 대한 복기는 했었습니다.
당시 고민했던 단지들의 현재 가격이 얼마나 올랐는지
지금은 어떤 상황인지 등을 중심으로
단순히 ‘가격이 상승했는가’를 기준으로만 돌아봤습니다.
그런데 이렇게 복기하다 보니
이전 투자를 다음 투자에 어떻게 활용해야 할지에 대한 고민이 남았습니다.
하지만 이번 강의를 통해 가치 복기의 중요성을 새롭게 느끼게 되었습니다.
단순히 가격만 확인하는 것이 아니라
당시 비교했던 단지들의 가치를 다시 정리해보고
내가 어떤 기준과 판단으로 선택했는지
그리고 결과적으로 그 판단이 맞았는지 혹은 부족했던 부분은 무엇이었는지를
돌아보는 과정 자체가 정말 의미 있게 다가왔습니다.
특히 결과보다 판단 과정을 복기한다는 점이 인상 깊었고
이 과정을 통해 다음 투자에서는 더 나은 선택을 할 수 있겠다는 자신감도 생겼습니다!!!!
BM)
- 복기 시 가치에 대한 판단과정도 세세히 뜯어보기
- 복기 후 임장까지 다시 다녀와보기 (눈으로 확인!)
🔍나의 상황 /운영 방식 복기
매달 임장보고서를 쓰며 제 상황에 대한 복기는 꾸준히 해왔지만
지금 돌아보면 다소 단편적으로만 바라봤던 것 같습니다.
그동안은 주로 1호기를 매도했을 때 확보할 수 있는 가용자금이나
연 저축액 정도만 계산하며 판단했습니다.
하지만 이번 강의를 들으며 단순한 현금 흐름을 넘어
주택담보대출을 활용한 내 집 마련 가능성까지 함께 고려해야 한다는 점을 깨달았습니다.
결국 투자라는 것은 현재 가진 자산만 보는 것이 아니라
더 가치있는 자산의 범위까지 함께 보는 사고가 필요하다는 것을 느꼈습니다.
지금 당장 가능한 것만 보는 것이 아니라
레버리지를 어떻게 활용하고 어떤 방향으로 자산을 확장해나갈지까지
연결해서 생각해야 한다는 점이 인상 깊었습니다.
또한 세금에 대한 부분도 많이 배울 수 있었는데요!
그동안은 매도를 가정한 양도세 계산 정도만 해봤지 보유세까지는 깊게 생각하지 못했습니다.
솔직히 얼마 안 나오겠지~~~ 정도로 가볍게 생각했던 부분도 있었는데
이제는 적은 금액이라도 실제 어느 정도 발생하는지
직접 계산해보는 과정이 필요하다는 걸 느꼈습니다.
특히 앞으로 주택 수가 늘어났을 때는
어떤 자산을 먼저 매도하는 것이 유리한지
보유했을 때 세금 부담은 어느 정도인지까지 함께 검토해야 한다는 점도 알게 되었습니다.
투자는 단순히 사는 것에서 끝나는 것이 아니라
결국 보유와 운영 매도까지 모두 연결해서 바라봐야 한다는 점을 다시 한번 느낄 수 있었습니다!!!
BM)
- 대출활용까지 더 넓게 확장하여 가치있는 자산도 고려하기
- 보유세까지 체크!
그 외에도 직접 복기 양식과 투자 복기 주기까지 세세하게 알려주신 부분이 정말 좋았습니다😊
그동안 1호기 투자를 복기하면서도
다음 투자에서는 무엇을 어떻게 적용해야 할까?에 대한 고민이 늘 막연하게 남아 있었는데
이번 강의를 들으며 다시 한번 제대로 투자 복기를 해보고 싶다는 마음이 들었습니다!!!!
특히 단순히 결과만 확인하는 복기가 아니라
나의 판단 과정과 기준까지 점검하는 복기를 통해
다음 투자에서는 지금보다 더 나은 선택을 할 수 있겠다는 확신도 생겼습니다.
마지막으로 말씀해주신 것처럼
지금의 아쉬움을 피하지 않고 정면으로 바라보면서
다음에는 더 좋은 판단과 선택을 해나가겠습니다!!
긴 시간 강의해주신 적투튜터님 감사합니다!!
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