[서투기 31기 동작그만, 단ㅈ1빼기냐 휴=3 깔깔]
3주차 강의 후기
이번 주차는 '진심을 담아서'님이 구리와 다산 지역을 중심으로 이야기를 풀어주셨습니다.
진짜 로컬들만 알 수 있는 생생한 비하인드 스토리부터
투자자로서 가져야 할 멘탈까지 아주 꽉 채워진 시간이었습니다.
강동구 평생 주민으로서 구리는 외곽 나들이 나갈때 지나쳐 가는 곳이었는데
이곳 또한 아직 앞마당이 아니어서 무척 흥미롭게 들었고, 구리에 대해 많은 것을 알게되었습니다.
동구릉 또한 왕릉들 과 소나무 숲들 분위기가 매우좋아 나들이로 종종 가던곳이어서 반가웠습니다.
공원이야기 하실때 동구릉을 말씀 안하셔서
의외로 지역주민들은 잘 이용을 안하는 곳일까 하고 약간 의아했습니다.
강의내용 중 슬쩍 아차 했던 부분이 저 또한 맨날 아파트 전고점이 얼마였는지,
지금 가격이 최고가 대비 얼마나 떨어졌는지를 붙들고 있을때가 제법 있었던거 같았습니다.
하지만 지금 시장은 전고점만 맹신하면 안 되고,
진짜 본질인 '현재의 가치'를 봐야 한다고 사례를 통해 알려주셔서
너무 맹신하여 생각을 고정시키지는 말아야겠다는 사고의 전환을 얻었습니다.
게다가 더 좋은 물건을 찾겠다고 비교평가 게임에만 너무 빠져서
결국 가장 중요한 “의사결정을 지연시키지 않기 위한 공부”로서의 앞마당 만들기를 해야겠다는 생각으로
방향을 재설정 할수 있었습니다.
실력이 늘어 비교평가 게임에 몰두 할 수 있는 날부터 빨리 왔으면 좋겠다는 생각도 들었습니다.
아직은 왜이리 집중이 어려운지 갈길이 머네요…
이번 주차 내용 중에 가장기억에 남았던것은
'아파트를 싹 지우고 남는 주변 환경'을 보라는 팁이었습니다.
단지자체를 지우고 남는 그 주변에
8호선 역세권이나 대형 마트, 일자리 접근성 등..
유익한 요소들이 얼마나있는지를 파악하며
그 입지자체의 가치를 한층 파악하기 수월할 수 있다는 점!!!
비슷한 단지들이 너무 많은 지역들을 임장할때 놓치기 쉬운 부분이기도 했겠다는 생각과 함께
좁은 시각에 매몰되지 않기 위한 너무 좋은 방법이라고 생각이 들었습니다.
개인적으로 힘든 시기를 버텨내셨던 '킨츠키' 도자기 이야기도 인상깊었습니다.
진짜 산산조각 난 깨진 그릇 같았던 날들의 고백…
그런데 그 깨진 틈을 금으로 메워서 이전보다 훨씬 더 단단한 도자기를 만드는 것처럼,
삶에서 마주하는 실패나 고난들이 결국 나를 더 단단하게 만들어주리라던….
동료분께 위로받으셨다고…. 따뜻하고 공감이 많이 갔습니다.
나에게 적용할점!!!!
우선 다음 임장지 가서 단지 분석을 할 때 단지 건물을 머릿속에서 지워보고,
진짜 알맹이로 남는 입지 가치를 파악하는 연습을 해볼 생각입니다.
내삶에서의 독서의 습관화를 더 개선하며, 앞마당을 만들어 나갈때,
스스로 분별력을 기르고 용기 있게 결단 내릴 수 있는 내면의 힘을 계속 키워 나가야겠습니다.
양질의 비교평가 강의 감사합니다.
