[내집마련 중급반 23기 4조 허니레몬] 2주차 수강 후기

안녕하세요. 허니레몬이에요^^

잔쟈님 강의는 처음 듣는데, 너무 너무 좋았습니다. 귀에 쏙쏙!

월부에는 참 훌륭한 강사님들이 많다는 걸 새삼 느끼며, 많이 배우고 공감한 강의였어요.

서울 25개 구의 급지별 특징을 보면서 징검다리로 한 급지씩 올라가면 너무 좋겠다 싶었어요.

300세대 이하의 서초구 아파트와 쾌적해 보이는 인천 서구의 신축 대단지의 가격 차이는 

땅의 가치가 상품의 가치를 압도한다!! 는 걸 말해주네요.

수도권에서는 강남에 가까울수록 좋은 땅! 비슷한 조건의 단지를 비교할 때 강남까지의 위치를 보라! 

물리적인 거리 뿐 아니라 교통 수단과 소요 시간이 너무나 중요하고, 수도권에서는 교통이 급지를 

넘어설 수 있는 만큼 비교 평가의 최우선 순위 기준이 되어야만 하구요. 

이왕이면 3대 업무지구에 두루 갈 수 있는 교집합이 좋다!

이 조건이 충족되었을 때 학군, 환경까지 더해지면 더 많은 수요가 생겨요. 

비교 평가는 아래 기준으로!  감으로 하면 안된다!

1. 내 직장+주요 업무 지구 접근성
2. 땅의 가치
3. 이 가격으로 살 수 있는 가장 좋은 곳인지

서울, 수도권 아파트 금액대별 특징을 보면서 현재 내 예산에 맞는 아래 급지는 교통이 중요하고, 그리고 환금성!!

내 상황에 맞는 곳을 먼저, 그 중 나은 것을 골랐었는데 입지를 먼저 보고 내 상황에 맞는 곳을 골라야 넓게 볼 수 

있다는 것도 배웠어요.

여러 후보 단지 중 1차로 입지 기준으로 선별하고, 2차로 내 상황에 맞는 곳을 선별, 그리고 임장으로 최종 선별하기! 

행동과 생각은 반비례! 임장을 많이 하면 고민이 줄어든다. 기대보다 아쉬운 매물이어도 갈아타기 발판으로

삼으라는 말씀이 너무 와닿았어요.

내 예산에 맞는 단지가 별로 없고, 그 중에 고르려니 갈아타기 의지가 좀 약해진 상태인데 일단 나가서! 많이 보고!

비교하는! 과정을 꾸준히 해야겠다는 생각이 들었습니다. 

느슨해진 의지에 자극을 주는 내마중 2강이었습니다!!