[내마중 23기] 2강 후기

1. 가치와 가격이 혼재된 금액 구간을 보고 있는 입장에서 너무 입지와 단지들이 너무 많고 천차만별이라 단지를 선택하기 어려웠는데, 후보 단지들을 뽑아놓고 어떻게 소거하는 지 직접 보여주신 부분이 정말 큰 도움이 되었습니다. 

    

2. 상급지일수록 연식보다 대체할 수 없는 독점적 가치가 중요하다는 점 명심하겠습니다

    

3. 구축과 신축의 가격이 같으면 구축이 땅의 입지가 좋은 것! 이라는 공식도 어떻게 보면 너무 당연한 얘기인데 단지를 선택하는 상황에서는 쉽게 떠오르지 않는 것 같습니다. 공식처럼 외우고 있을게요! 너무 감사합니다!!

    

4. 단지가 비슷비슷할 때 보는 게 호재다! 호재 먼저 고려하지 않도록 하겠습니다. 

    

5. 금액대별 메타인지 필요하다. 

   6억대-환금성 중요, 역세권 중요

   10억미만 - 업무접근성. 위치가 좋고 가치가 우상향하는곳

   15억미만 - 옥석가리기 - 가치와 가격이 혼재된 구간 - 경기 괜찮은 곳  vs  서울 내 구축? - 입지 공부가 가장 필요한 구간

   15-25억 - 가치 독점성이 중요. 부자들이 돈을 더 주고서라도 갖고 싶은 가치.

6. 생각과 행동은 반비례한다. 일단 행동을 하면 다음 할 액션이 보이므로 고민이 적어진다. 일단 행동하자.