안녕하세요
단단한 부자의 그릇을 가진 투자자가 되고 싶은
이켄드릭입니다.
2023년 12월 열반스쿨 실전반에 이어
바로 지방투자 실전반 강의를 수강하게 되었습니다.
이번 지방투자 실전반 1강은
밥잘사주는부자마눌 튜터님께서 진행해주셨습니다.
주된 내용으로는
하락장에서 지방 투자를 통해 10억 만드는 방법입니다.
정말 귀에 쏙쏙 들어오는 강의를 해주셨는데요.
그 중 다른 동료분들에게도 공유드리고 싶은 내용에 대해
조금 작성해보려 합니다.
"여러분은 정말로 투자를 하고 싶은 것이 맞나요?"
저는 진짜 이 말 듣고 속으로 뜨끔 했습니다.
내가 여기 월부에 와서 강의료를 내면서
강의와, 임장, 임보를 하는 이유가 무엇이지?
무엇 때문에 정말 이 힘든 생활을 하고 있는 거지?
이런 생각이 바로 떠올랐습니다.
맞아요. 우리는 투자를 하기 위해 여기 월부에 온 것 입니다.
그 투자 실력을 만들기 위해 강의도 듣고
임장과 임보를 하면서 정말 힘든 시간들을 보내고 있는 것입니다.
실력이 없는 상태로 있으면 좋은 기회가 오더라도 잡을 수 없다.
1채 투자해서 인생을 바꾸는 것은 어렵다.
하지만, 힘들다고 어렵다고 해서 지금 투자하지 않으면
다음에도 똑같은 생활을 하게 된다.
투자 대상 선정
내가 투자할 수 있는 것 중에서
제일 좋은 것을 사야한다!!!
(다른 사람도 아닌 나! 나! 나!)
지역에서 생활권의 등급을 매기고
투자 대상 물건을 찾습니다.
가치가 있는 여러 단지 중
내가 투자 가능한 대상을 선정하고,
투자 조건(저환수원리)에 부합하는지
하나씩 체크하면서 최종적으로 선정하는 것이지요.
아마 대부분의 수강생들은
이 과정들을 아실 것으로 생각 됩니다.
뭐야~ 뻔한 얘기 아니야?
이렇게 보실 수도 있지만 그 뻔하디 뻔한 얘기는
지나치게 얘기를 하더라도 부족하지 않은 얘기입니다.
사실 이 내용이 다 거든요. 정말 최고의 투자를 하기 위해서
다 비교해서 따져보고 그 중에서 최고인 것을 하면 되니까요.
그리고 강조하셨던 지역을 넓게 보세요~
이 부분에 대해서도 무슨 의미인지 알았습니다.
시야가 좁은 상황이라면 딱 그 정도 밖에 보지 못합니다.
하지만 넓게 보게 되면 비교도 더 많이하게 되면서
정말 좋은 투자물건을 찾을 수 있기 때문입니다.
아는 지역을 넓히고!
지역별 생활권의 등급을 매기고!
가치가 있다고 생각하는 단지를 추리고!
그 중 투자 조건에 부합하는 단지를 한 번 더 추리고!
그리고 가격적인 면이 아직 나에게 부담스럽다고 느껴진다면
물건을 만들어보는 것!
그렇게 나온 물건을 투자하면 됩니다.
BM
1. 투자를 하기 위한 환경에 있기
2. 1년에 12개 앞마당 / 한 달에 8번 임장 / 한 주에 투자시간 40시간 보내기
3. 손품과 발품을 팔 때, 그냥 그렇구나 하고 넘어가는 것이 아닌 투자적으로 나의 생각 남기기
정말 이런 내용에 대해 하나부터 열까지
열정적으로 가르침을 주신 밥잘 튜터님께 감사의 말씀을 드립니다.
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