실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 94조 울트라건주]

투자하기 위해 꼭 알아야 할 세가지 키워드는 가치, 가격, 비교평가...

이 세가지 키워드를 기반으로 앞마당을 늘려야 하는 이유와 분위기 임장, 단지 임장, 매물임장까지 이제는 투자자로서의 능력을 갖추게 되는 첫걸음인 실전반 자음과 모음님의 강의... 넘 디테일하시고 감동입니다.

열기반 조 오프모임때 한번 둘러본 평촌 아파트 단지~~ 조원들과 함께 일요일 한적한 거리를 걷자니 그저 좋은 사람들과 일상에 관한 나눔 이야기에 빠져 하하, 호호 이런게 분임이면 재미있고 할만 하겠다 혼자만의 착각에 빠져 있었는데 자모님의 분임에 대한 자세와 중요성을 듣고 이내 또 반성에 반성...월부에 들어온 뒤로 내 인생은 반성과 감사의 반복된 삶을 살고 있는 것 같아요.~~ㅎㅎ

‘지금 내가 어디에 있는지’를 확인하며 걸어라...‘분임 루트는 직접 그려보라’... ‘분임 후 조원들과 의견 교환하여 내 생각과의 차이를 꼭 확인하라’ 등 어찌 이리 볼 것이 많고 생각할 게 많은지...단순히 조원들과 얘기 나누며 다니면 뭐라도 건지겠지~ 보는 눈이라도 생기겠지~~생각했는데...자모님의 경험담을 들으며 생각해보니 그때의 어려움 때문에 우리에게 밥알 한톨한톨 떠먹여 주시는 부모님의 마음이 생각나더라는~~ 감사히 잘 먹어야겠다는 생각만 했습니다.ㅎㅎ

직장, 교통, 학군, 환경등 사람들이 좋아하는 요소를 모두 갖춘곳! 그것을 확인하고, 그 땅의 가치를 확인하는 것이 분임이며, 어떤 단지가 좋고 사람들이 선호하는 단지인지 찾아내는 것이 단임... 이 단지임장한 결과를 가지고 그 안에서 선호도 있는 걸 고르고, 그 고른걸 가지고 매물임장까지~~~이게 모두 연결되어 있으므로 우리는 지도에서 몇분 걸리는지 눈으로만 볼것이 아니라 그 지역 현장에 나가 보면 왜 사람들이 좋아하는 단지인지 선택하는 이유를 알 수 있다고 하셨는데, 그냥 언론에서 나오는 얘기와 사람들의 입에서 좋다 라고만 들었던 단지를 이참에 꼭 한번은 찾아가 봐야겠단 확고한 의지까지 들게 하였어요.(강남~~꼭 기다려...)

선택지가 많은 투자자는 골라서 투자하지만, 선택지가 없는 투자자는 항상 시장을 쫓아갈 뿐이기에 우린 현장판 투자자가 되어야한다. 진심 공감되는 말입니다.

임장하는데 차만 다니는 큰 도로보단 도로 안쪽에서 아파트를 보며 걷고, 사진을 찍는 포인트까지, 그리고 되도록 생각과 느낌을 바로바로 정리해야 그 단지에 대한 생각이 오래오래 기억될 수 있다... 이렇게 설명이 디테일할 수가~~

 수도권과 지방이 각각 선호하는 단지가 조금 다른점도 알 수 있어 좋았고, 지방은 연식과 신축 아파트들이 몰려 있는곳이 선호도가 좋기에 멀리 떨어져 있어도 꼭 가봐야 한다고 하셨습니다.(택시를 타고서라도 가봐야 한다니~~웬지 내 앞날에 고생문이 훤히 보이는듯요. ㅋㅋ )

참으로 갈길은 멀지만... 투자는 성실함과 꾸준함으로 끈기있는 사람이 성공한다는 자모님의 말씀을 따르기로 정리하였고, 강의 듣고, 임장 하고, 임장 보고서를 쓰는 일을 반복하고 또 반복해서 이런 행동을 습관화시키고, 좋은 결과를 찾아내는 사람이 될 때까지 투자자로서의 삶을 셋팅하는데 반드시 우리 조원들과 서로서로 응원하며 이 한달을 불사르겠다고 다짐해보았습니다.