서투기31기 우리 딱! 이번 달 3십일만 해보3!! 교수맘] 투자에서 중요한 것은 저평가일때 매수하는 것입니다.!

교수맘입니다.

목소리만 들어도 반가운 자모님의 A/B 지역 비교 평가입니다.

✅투자 가능 여부를 따질 때의 순서

   투자 여부 결정(투자할 수 있는 입지인가?)

>내 돈으로 투자할 수 있는 가장 좋은 단지인가?(수익률200%)

>결정(내 조건에 맞는-투자금,날짜,리스크)단지를 찾았는가?

✅ A지역 생활권 분석 -이왕이면 앞줄부터 투자 검토 /인구수로 수요와 선호도 확인!)

✅ B지역 생활권 분석 - 상위 입지의 공급으로 인해 아직까지 눌려있는 투자 가능/저평가 된 지역

                                   이왕이면 선호도 있는 단지부터 기회를 찾아야 함!

지난달 에 B지역을 앞마당으로 만들고, 작년 A지역은 지역분석 강의로만 듣고 아직 앞마당 전인데

역시 B지역의 생활권 우선순위를 명확히 알게 된 것도 있지만, 

투자금에 맞는 역세권에서 조금 먼 지역의 매물을 먼저 보려 했던 점을 반성하게 된 강의였고,

A지역을 강의로만 듣고 아직 임장을 하지 못한 아쉬움이 있던 시간이었습니다.

비규제지역 대표 4개 중 2지역이 남았는데, 

다음달 초 투코를 받은 후 앞마당으로 만들어서 

올해 안에 수도권에 제 자산을 만들 수 있도록 멈추지 않겠습니다.

✅ 적용할 점

• 교안p77 가격대 정리 후 비교(시세그룹핑)
• 투자할 수 있는 단지 5개 / 투자 염두에 두고 있는 단지 5개 /갈아타기 할 단지 10개 리스트 정리

= 기억할 점 =

🔸 저평가 되었을 때 매수하는 것은(언제 오를지 모르지만)

   투자에서 언제나 가장 중요합니다!-5년 이상 생각-

🔸 노력하는 내 자신을 칭찬하며 앞으로 나아가자!

    - 왜 이 투자를 하려고 결심을 했는지 힘들 때마다 마음을 다잡자