부천과 산본 신도시 지역의 정교한 입지 가치 분석을 넘어,
격변하는 시장 속에서 투자자가 지녀야 할 본질적인 마인드셋이 되었습니다.
여러 분석요령으로 임보도 유익하게 업데이트 하며 검토할 수 있었습니다.
배웠지만 사라져가는 여러가지를 다시금 붙잡을 수 있었는데요,
임장보고서의 선호도라는 것이
이 단지가 객관적으로 살기 좋은 순서인지, 실거주 하고계시는 주민들의 호감도인지.. 투자 순인건지…
경계가 애매해지며 흐릿해지고있었는데
올곶이 내중심의 투자를 위한 선호도 임을 확실히 다시 깨달았습니다.
또한 입지가치 단지가치에 대해 선호도를 파악하는 기준의 중심도 다시 잡을 수 있었습니다.
특히 저평가 판단 방법에 대해서도 더 디테일을 올릴 수 있었는데요
저평가란 고정된것이 아닌!! 가격의 오르고 내리는 상황에 따라 계속 변화하면서
내 기준과 판단도 거기에 따라야 대응 해 나가야 한다는 것을 제대로 이해할 수 있었습니다.
앞마당을 늘려가며 비교평가를 하라는 말의 의미가
신중하게 결정한 내 후보단지 들이
핑퐁되는 상황을 끊임없이 관찰하라는 뜻임을 확고히 할수있었네요.
가치가 비슷하더라도 연식이 좋은 단지가 먼저 가격이 뛰며 치고 나가면,
조급해하기보다 아직 오르지 않은 동급의 역세권 구축 단지로 눈을 돌려
숨겨진 저평가 매물을 포착해야 한다!!!
선호 단지의 리스트를 얼마나 확고히 하느냐에 따라
내 투자실력과 난이도 및 결과가 결정될수 있다!!
그러기위해 임장 임보가 있는것이라는 것을 잊지 않겠습니다.
투자를 한 상태에서의 보유 와 운영단계에 대해서도 여러 확신을 다질 수 있었습니다.
투자의 본질은 단순히 자산을 매수하는 행위에 그치는 것이 아니라,
원하는 수익률 목표를 달성할 때까지 인내하며 자산을 안정적으로 운영하는 보유 과정 전체에 있다는것!!
엉덩이가 근질근질한ㅋㅋ 조급함을 극복하고,
확실한 수익률 목표가 달성되고
갈아탈 더 좋은 상급지 단지가 명확할 때 매도해야 한다는 투자 기준을 늘 명심하겠습니다.
시장이 상승세를 타며 외부의 소음이나 타인의 빠른 성과에 흔들리기 쉬운 시기임에도,
"남이 돈을 더 번 것은 중요하지 않으며,
내가 내 자산 목표를 달성할 때까지 이 게임을 스스로 끝내지 않는 끈기가 본질"
가치 판단과 저평가 여부를 스스로 식별할 수 있는 눈을 기르기 위해,
기존앞마당의 임보를 보안하고 다음 앞마당계획들과 임장준비를 하겠습니다.
(욕심내지않고 원씽 마인드로!!!)
보안한 임보들을 통해 각구의 후보단지들 추리고 정비해보기
독강임투로 루틴과 회복탄력성을 유지하자!!!
말미에 나누어주신 드라마 속 대사처럼,
우당탕탕 부딪히며 더 나은 미래를 살아가기 위해 고군분투하는
그동안 만나뵈었던 모든 동료분들의 모습들이
참 용감하고 아름답다는 생각이 들어 마음 한구석이 훈훈해졌습니다.
2년 만에 서울투자기초반에 돌아와 이번 강의가 마지막이 될 수도 있다는 각오로,
모든 투자 기준과 경험을 활화산처럼 아낌없이 쏟아부어 주신
자음과모음 멘토님의 깊은 진심과 열정 감사드리며,
값진 결과로 이어지도록 묵묵히 걸어가겠습니다.
