[서투기 31기 24조 부로소득] 구축 단지 선호도 마스터

자모님의 강의를 들을 때마다 수강생들을 위하시는 진심이 가슴 깊이 와닿곤 합니다.

행동하지 못하는 것에 대한 아쉬움, 본인의 주관보다 주변 이야기에 흔들리는 수강생들을 보며

때로는 따끔하게 채찍질해 주시고 때로는 따뜻하게 다독여주시는 모습에서 깊은 애정이 느껴지기 때문인 것 같습니다.

강의 중간중간 서투기 강의를 계속하실지 모르겠다고 말씀하셨는데,

자모님께는 조금 죄송하지만 수강생의 입장으로서는 최대한 오래, 많은 강의를 해주셨으면 좋겠다는

이기적인 바람을 가져봅니다 ㅎㅎㅎ

이번 강의를 통해 많은 내용을 배웠지만, 가장 기억에 남는 것은

서울 및 수도권 내 구축 단지의 선호도를 파악하는 방법이었습니다.

1. 위치 (강남 접근성, 역과의 접근성): 

   중요한 것은 t적 지도, 강남과의 위치가 어떤지, 강남을 빠르게 가기 위한 역과의 접근성이

   가까우면 가까울수록 선호도가 있을 것!  

2. 연식

   역과의 접근성이 살짝 떨어지더라고, 연식이나 단지 상품성을 갖추고 있다면 선호도를 받을 수 있다

3. 평형, 세대수, 구조+용적률
   위치나 연식이 같다면, 계단식이냐 복도식이냐, 방이 1개냐 2개냐에서 선호도가 차이가 난다!
   방은 다다익선이고,

   구축 투자할 때는 미래에 재건축에 대한 호재도 생길 수 있으니 용적률(낮은 것)까지도 함께 보면 좋다

그동안 비슷비슷하게 생긴 구축 단지들이 밀집한 지역을 볼 때면

단지 간의 선호도 우선순위를 정하기가 어려워 흐지부지 결론을 내리곤 했습니다.

하지만 이번에 자모님께서 확실하게 해소해 주신 덕분에, 이번 달 임장지에서는 단지 선호도를 모호함 없이 아주 선명하게 정리해 볼 수 있을 것 같습니다.

진심이 담긴 최고의 강의를 선물해 주신 자모님께 다시 한번 진심으로 감사드립니다.