열기반 오프닝 강의 수강 후기

1. 기록하기

○ 투자를 먼저 생각

- 거주 안정성보다 자산을 쌓고 싶은 사람

- 종잣돈이 부족하여 돈을 불려야 하는 사람  (현금흐름부족 등)

○ 내집마련 먼저 생각

- 거주 안정성이 중요한 사람

- 내집마련을 진행하고도 투자가능한 사람

내가 가진돈으로 더 좋은 아파트를 사기위해

내집마련을 하는 것이다.

내가 가진돈이 1억 이하라면 투자를 통해 돈을 불려나가는 것이 좋다.

1.5억 이상, 실거주 가능시 내집마련이 수익률이 더 좋을 수 있다.

● 나는 어떤 사람인가?

투자가 필요한 거주안정성이 가장 중요한 사람..

그래서 결론은 투자를 하면서 종잣돈을 더 불려가며 실거주 가능한 한 채를 잘 마련하기 위해 지속적으로 공부를 해야하는 사람

수도권 투자의 경우 보유,매도 동시에 가능하지만 지방 투자는 매도를 생각해야한다.

○ 교통(강남,도심) 학군 환경(마트인프라등) 

전고점은 규제지역이 높으나 현재 가격이 규제,비규제지역 금액이 같다면 규제지역 매수의 기회가 될 수 있다.

시장은 규제와 완화, 상승과 하락을 반복한다.

수도권 30년이 넘는 구축이면 입지독점성을 확인하는 것이 좋다. 구축이 신축이 될 수 있고 재건축 리모델링 이슈가 있다는 것은 땅의 가치가 있다는 것이다.(그렇다고 가치 대비 싼 것은 아닐 수 있다)

(매매가+분담금)까지 고려하여 살 수 있는 단지와 비교해야 한다.

● 나는 어떤 사람인가?

수도권 투자를 중심으로 생각하고 있으며 구축 위주의 저평가 대단지 아파트를 보고 있다.

앞마당은 내가 잘 아는 곳이어야 하기 때문에 내가 거주해봤거나 동네를 잘 아는 곳이어야 한다.

2. 나에게 적용할 점 찾기

(나에게 특히 인상깊었던 점)

거주안정성에 목적을 두고 그저 내가 오래 머물 수 있는 좋은 집 1채만을 잘 마련하고 싶다 생각했는데 투자의 관점에서는 조금 아쉬운 생각일수도 있겠다 싶다. 

다만, 기존 0호기 투자 실패 후 여러 상황들로 인하여 의지가 많이 꺾이고 힘든 마음이 있었는데 이번 수강을 기회로 다시 공부를 하면서 의지를 끌어올릴 수 있다면 좋겠다.

(꼭 적용해보고 싶은 점)

주우이 멘토님의 투자자의 하루 플랜이 인상적이었다. 나는 시간관리를 어떻게 할 것인지 나만의 시간관리 플랜을 잘 설계해서 지치지 않도록 꾸준히 가는 것이 목표이다.