[서투기31기 우리 딱! 이번 달 3십일만 해보3!! 4행시] 계획을 세우고, 실행 하세요. 심플합니다.

4주차 자모님의 강의는 시작부터 끝까지 집중하게 되는 강의였습니다.
지금의 시장 상황과, 상황별로 어떻게 해야 하는지까지 명확하게 알려주셔서 더욱 좋았습니다.

마침 지금 만안구 앞마당을 만들고 있는데, 만안구에 대한 현재 상황까지 콕 집어주셔서 헤매던 길을 찾은 기분이었습니다.
'갈팡질팡' 이라는 단어가 지금의 제 모습을 이야기하시는 것 같아 더욱 와닿았고, 앞으로 어떤 방향으로 움직여야 할지가 조금 더 명확해지는 시간이었습니다.
좋은 강의를 준비해주신 자모님께 진심으로 감사드립니다.

경기도 투자로 접근하기 좋은 타이밍이다. 구리, 남양주 이미 많이 올랐다고들 하지만, 지금도 충분히 투자 가능한 지역이라고 생각한다.
지금 시장은 서울은 꾸준히 올라가고 있고, 경기도는 상승세가 있던 지역은 계속 오르고 있으며 저평가된 지역들도 하나씩 상승세가 퍼져 나가고 있다.
올랐다가 아닌 저평가된 가격인가가 중요하다.
가격이 올랐다는 것은 수익률이 낮아졌다는 의미이다. 수익률이 낮아진다고 투자를 포기하면 수익 자체를 얻을 수 없다.
-> 가격이 올랐다고 아쉬워할 시기가 아니라, 오히려 투자 범위가 좁혀졌고 그만큼 선택지가 명확해진 투자하기 너무 좋은 시기라고 느껴졌습니다.

리스크가 있다고 해서 투자를 하지 않는 것이 아니라, 리스크에 대한 대응 방안을 준비하고 투자해야 한다.
공급이 불안하면 시기를 맞춰서 3년계약도 방법이다.
-> 투자를 하지 않는 이유를 찾기보다, 투자할 수 있는 방법을 찾는 사람이 되어야겠다는 생각이 들었습니다.

매수를 하는것만이 투자가 아니라 보유도 투자의 과정이다. 보유과정에서도 잘못하면 수익이 없을 수 있다.
-> "빠르게 셋팅해놓고 유유자적하고싶은 마음" 제 마음이었습니다... ^^
  매수하고 땡치는게 아닌 더 좋은 자산으로 갈아타기 위한 앞마당 만들기와 종잣돈을 불리기 위한 투자 활동까지 꾸준하게 지속해나가겠다고 다시 한번 다짐하였습니다.

만안구는 투자금 대비 가치를 골라내기가 애매하다.
세대수가 크고 아파트가 몰려있는곳에 투자해야하는데, 작년부터 가격이 올라왔다.
가치가 좋은 단지는 투자금이 많이 들어가고, 투자금에 맞는 단지를 찾으면 가치가 떨어진다.
만안구에서 투자금이 3억이라면 남양주를 같이 비교해봐라.
-> 6월달은 구리, 남양주로 고고!!