안녕하세요 꿈을 행해 이뤄가는 꿈행입니다.
두번째 조장으로서 실전반.
아쉬운 점은 많지만
그래도 감회가 새롭고 지난달 보다는 나은 5월 이었습니다.
가정의 달로
가족여행, 가족모임 행사가 유독 많았고,
1호기 매도 문제로 속도 많이 썩은데다가
회사에서의 추가업무 배정으로
관리의 영역이 2달만에 또 다시 배움의 영역으로 내딛는 환경이었지만
지난번 처럼 무너지지 않기 위해 최선을 다해
노력했던것 같습니다.
가장 아쉬운 점은 결론과 앞마당 관리에 최선을 다하지 못한점, 갈아타기를 위한 최선의 환경에서
그 환경을 누리지 못한 것이 가장 속상하지만
그래도 남은 기간 보충할 계획을 세웠기에
행동으로 채워나가 보겠습니다.
[강의]
잔쟈니 튜터님 5강에서는
내심 제 질문이 선정되길 바랐지만 ㅎㅎ 아쉽게도 불발이었습니다.
5/9 다주택자 양도세 중과 유예 이후
지금의 시장에 있다는 사실이 어쩌면 나에게는 행운이 아닐까 싶을 정도로 시장분위기를 정확하게 느낄수있었던 한달이었습니다. 하지만 이 시장분위기를 투자적으로 어떻게 바라봐야할지?? 물건이 더 줄어든다는 것은 어떤 의미인지, 그리고 선호도 좋은 단지와 아닌 단지의 실제 거래분위기를 어떻게 정리해야할지 혼란스러웠습니다. 하지만 쟌자니 튜터님께서 상급지가 많이 오르고 난 뒤 주춤하며 하급지가 따라가는 시장의 상황을 설명해주시고 난 뒤, 앞으로 시장의 가격이 내려가지만은 않겠구나 라는 기준을 세울 수 있었습니다.
서울 환경 vs 교통
제가 배정받은 임장지 또한 서울에서 환경적으로는 둘째가라면 별로인 곳은데요 ㅎ 압도적인 교통의 가치는 있지만 왜 이 곳이 가격이 오르지 않았는지 그 부분에 대한 의문을 확실하게 해소할 수 있었습니다
결국 환경적인 요소가 전부라는 것도, 교통이 무조건 우위인것도 아닌 그 단지가 어디에 위치해있고 주변 상가나 환경이 어떤지, 그게 아무리 교통적 입지의 우위를 점하고 있더라도 가격에 영향을 미친다는 부분을 강의로서 들으니 이전보다는 가치판단을 하는데 덜 어렵다는 생각이 들었습니다.
[임장 : 전임 16회, 임장 11회]
처음에 조장으로서 목표를 과도하게 잡았었지만
빌리 튜터님과 처음의 소통을 통해
과도한 목표로 허들을 높이기 보단
적정수준의 목표를 잡아 우선순위를 잘 잡아가는게 중요하다는 말씀을 적극 수용했고, 그 결과 양으로서는 압도적이지 않지만
그동안 했던 임장중에는 가장 질로서는 높은 한달을 보낸것 같습니다.
[투자 : 매도, 세입자와의 일정 협의]
나눔글로서도 남겼지만
매도는 정말 부동산이 인문학이라는 것을 뼈저리게 느낄 수 있는 매우 난이도 있는 일이라는 것을 꺠달았습니다.
세입자와의 일정 협의가 안되어
매수자와의 계약이 어그러졌고
현재 다시 매수자를 구하는 과정이지만
그 과정에서 감정적으로 대응하지 않고
차분히 정리해나간 점을 이번달의 성과라고 생각합니다.
[조장활동]
우리 빌리즈
한분도 빠짐없이 모든 활동에 적극적이었고
그 안에서 조원들 한분한분의 성장점을 고민하고 함께 해나갔다고 생각합니다.
마지막에 개인적인 일정으로 완성도에 대한 체크까지 함께 해나가지 못한점은 아쉬운 점으로 남습니다.
[갈아타기 준비]
앞마당 관리가 이번달 원씽이었는데
사실 이 부분을 우선순위에 가장 미뤄두는 과오를 또다시 저지르며 원하던 결과를 내지 못해 가장 아쉬운점으로 남습니다.
남은 1일동안 할 수 있는 안에서 최선을 다해 결과를 내보도록 하겠습니다.
너무나 짧았던 5월
아쉬운점도 부족한점도 많았지만
스스로의 성장도 꽤나 이루었다는 점에서 의미가 있었다고 생각합니다.
조금 더 성장할 수 있는
그리고 나눌 수 있는 꿈행이가 되기 위해 노력하겠습니다.
감사합니다.
