안녕하세요^^

실전 투자자로 거듭나고 있는

설아링입니다:)

이번 실전 준비반은

4번째 듣는 실전준비반인데요,

들을때마다 또 새롭고

들리는 부분이 다르고

내가 제대로 잘 하고 있었나?

검점을 해보는 시간이 되는 것 같습니다^^

자모님께서

앞마당을 만드는 방법

분위기임장부터 매물임장 A-Z까지

현장 투자자가 되는 방법을 알려주시고

초보 투자자가 어떻게 성장을 하고

실전투자자로 거듭날 수 있는지 말씀해주셨어요

앞마당은 왜 늘려야 할까요?

월부에서 우리가 하고 있는 투자는

가치대비 가격이 싼 저평가 단지를 찾기 위함일텐데요, 그러기 위해서는 먼저 그 지역의 가치를 제대로 알아야 하고, 내가 정말로 이 가격에 투자할 수 있는 단지중에 가장 좋은 단지인지를 알고, 내가 할 수 있는 감당 가능한 투자인지를 아는 것이 중요함을 다시 깨달았습니다.

가치와 가격을 제대로 알기 위해서는

아는 지역이 많아서 제대로 된

비교평가를 할 수 있을때 가능함을 알게되었습니다.

본질에 집중해서 앞으로 한달에 하나씩 앞마당을 넓혀 나가면서 제대로된 비교평가를 통한 투자단지 선정을 할 수 있도록 성장해 나아가겠습니다.

임장의 단계와 단계별 목적을 제대로 알고 있는가?

‘임장의 단계’에는

분위기임장

단지임장

매물임장

이 있는데요,

각 임장 단계별로 어떤것에 집중을 해서 임장을 진행해야 하는지 그리고 어떻게 진행을 하는게 좋을지 자모님께서 이번 강의를 통해 정말 상세하게 설명을 해주셨어요.

많은 임장을 해왔지만, 아직도 분임루트에서부터도 부족한 부분이 있다는 생각이 들었습니다

임장을 진행하기전, 무작정 나가는 것이 아닌 어떤 행동을 하고 준비해야 내가 효율적으로 이 지역을 볼 수 있을지 사전 준비를 하고 행동하는 투자자가 되겠습니다.

순서와 양을 정해놓고 임장하기!

분위기 임장시에도 체크리스트 하면서 직-교-학-환-공 꼼꼼하게 체크해보기

그 지역 주민의 입장이 되어서 실제로 산다면 어떨지 상상하며 임장하기

각 레벨레 따라 임장하며 볼 수 있는 항목 키워나가기 나는 지금 3단계까지 열심히 봐야함!!

동별로 분임 checklist 만들어서 생각정리하기기단지임장을 왜 해야하는 건지 그 목적을 명확히 하고 단임 매임이 끝나면 꼭!!! 왜 그 단지를 좋아하는지 정리해두기

단지임장을 할때 어려운 이유는?

단지임장을 할 때

어려운 이유는 사람들이 어떤것을

좋아하는지 모르기 때문일텐데요,

어떤 단지를 사람들이 좋아하는지

선호단지 기준을 알고,

그에 충족하는 요소들과 입지를 적용해서

선호되는 단지를 뽑을 수 있도록 하겠습니다.

매물임장을 위해서 내가 봐야할 것은?

지금까지도 저는 랜드마크 아파트,

사람들이 모두 좋아하는 아파트를 위주로

먼저 매임을 진행했던 것 같은데요,

매물임장을 진행하기 전,

내 기준에 맞는 투자할 수 있는 단지를 리스트 업하고 정말 투자한다는 생각으로 기준에 들어오는 것중 가치있는 것부터 단지를 선정할 수 있도록 하겠습니다

매물 임장을 진행 할 시 사장님에게 끌려다니지 않고, 순서를 지켜가면서 구축아파트의 경우 수리비가 다 돈이기에 빠지지 않고 신발장부터 화장실 문뒤 타일까지 꼼꼼히 살펴보고 협상 포인트 잡기

“기회는 준비된 자에게만 보인다”

기회는 준비된 자에게만 보인다는 말

너무 와닿는 말씀이었는데요,

아무리 내 눈 앞에 기회가 와도 그것이 기회인줄 모른다면 잡을 수 없다는 것을 알고 있습니다.

상승장이 언제 올지는 모르지만,

기회가 왔을때 그 기회를 잡을 수 있도록

최선을 다해서 실력을 늘려나가겠습니다.

결과를 꼭 남겨야 합니다!!

저는 월부오기전 지독한 P형으로 무언가를 계획하거나 결과를 남기는 것에 익숙하지 않았는데요,

지금은 많이 J화 되었지만 아직도

결과를 남기지 않고 독서만 한다던지,

흐지부지 되는 경우가 많은 것 같아요

올해에는 꼭 매달마다 목표를 세우고 결과로 남겨서 그 결과를 복기해보는 시간을 가지며 투자자로서 결과를 남기고 성장해 보는 시간을 만들어 나아가겠습니다.

투자자로서의 ‘습관’

저는 무언가를 꾸준히 하는 것에 대해서는 그래도 자신이 있는 편인데요, 그렇기에 잘하진 못해도 꾸준하게 강의를 들으면서 계속해서 조장을 신청하면서 환경안에 있으려고 많이 노력을 하는 것 같습니다.

매일 몰입을 해야하는 시간을 정해두고 그 시간엔 임보와 임장으로 습관화하면서 그 시간들을 가득 채워가면서 투자자로서 꾸준히 습관을 만들고 성장해나가겠습니다.

지금 나는 어떤 단계인가?

자모님께서

한다

열심히 한다

잘한다

의 3가지 단계로 나눠서 말씀을 해주셨는데요,

월부에 온지 2년이 넘은..

저는 이제는 정말... 잘해야하는 단계인것 같습니다...

매번 120%의 목표를 잡고 저의 한계를 뛰어넘어 잘하는 단계로 올라갈 수 있도록 노력해보겠습니다.

자모님께서 말해주신 글귀가 저에게도 굉장히 와 닿았던 것 같아요.

“나는 반드시 된다. 왜냐하면 나는 될때까지 하는 사람이기 때문이다!! 할 수 있다고 생각하면 할 수 있다!!”

사람인지라,

지치고 힘든 순간이 오면 당연히 포기하고 싶고 쉬고싶은 생각이 들기 마련인데요,

그럴때마다 이 말씀을 떠올려보고,

지난날의 저의 경험들도 함께 떠올려 보면 그렇게 힘들때 가장 성장한 단계이고 목표가 거의 이루어지는 단계임을 알고 앞으로 나아갈 힘을 얻겠습니다!!

그리고 ‘할 수 있다고 생각하면 할 수 있다!’ 는 것은 매달 조장을 지원하면서,

그리고 하락장에서 0호기 매도를 진행하면서

‘정말 할수 있다고 생각하니까 할수있네?’를 느껴 보았기 때문에 저의 경험을 잊지 않고

끝까지 포기하지 않고 나아가는 저를 상상하면서 될때까지 하는 투자자가 되겠습니다.

이번 실전 준비반을 통해 저는,

기본을 다지며 레벌업을 하는 시간

조원 분들의 성장을 돕고 함께 성장하는 시간

을 갖겠습니다.

가장 중요한것은

내가 할 수 있다는 마음가짐임을 알고,

될때까지 하는 투자자

설아링으로 거듭나겠습니다.

감사합니다^^