강사님과의 만남의 행운을 누리며.. [내집마련중급반 5기 부자되기참10조 설아링]

안녕하세요:)

설아링입니다.

어제 내집마련 중급반

강사님과의 만남 이벤트를 다녀왔습니다.

퇴근 후

어떤 강사님을 만나뵐 수 있을까

두근 두근 설레는 마음으로

강남으로 향했습니다.

도착하니 많은 수강생 분들이

문 앞에서 대기를 하고 계시더군요.

드디어 문이 열리고

강사님이 나오셨습니다 🥰

저희조에 배정된 강사님은

코크드림님, 새벽보기님!!!

우와 정말 너무나도 만나고 싶었던

두분을 직접뵙고 질문할 기회를 얻다니!!

정말 어떻게 나에게 이런 행운이 왔지?!!!

하는 생각으로 피곤했던 하루의 피로가

싹 풀리는 기분이었습니다 💛

저의 질문 뿐 아니라 다른 분들의 질문에 대한

답변을 함께 들으면서

도움이 되는 부분이 많았던 것 같아요.

정리해 두지 않으면 오늘 들었던 이야기들,

그리고 저의 감정들이 날라갈 것 같아

정리를 해두려고 합니다.

읽으시는 분들께 조금이라도 도움이 되면 좋겠습니다.

코크드림님과의 만남

코크드림님을 만나뵙고 저의 현재 종잣돈 대비

현재 방향성을 여쭤봤습니다.

지금은 서울을 보라고 하셨고,

3~4급지를 3급지부터 쭉 보면 될 것 같다고

말씀을 해주셔서 3급지부터 차례로 매달 하나씩

앞마당을 늘려나가도록 하겠습니다.

그리고 지극히 개인적인

직장문제에 대한 질문을 드렸는데요,

저와 정말 맞지 않아서 예전부터 이직하고 싶었던

직장에서 종잣돈을 모을 수 있는 환경은

너무 좋은데, 이직을 할 지 연장을 할지

고민의 기로에 있어서 질문을 드렸습니다.

이직을 했을때와 연장을 했을때의

편익과 비용을 스스로 종이에 잘 적어보고

편익이 많은 쪽으로 선택을 하는게 좋을 것 같다고 하셨습니다.

생각으로만 계속 해오던 고민이기에

스스로 편인과 비용을 잘 적어가면서

저에게 맞는 선택을 잘 해보도록 하겠습니다.

그리고 계속해서 떨어지는 실전반으로

기초강의에 머무르면서 실력이 잘 키워지지 않는것 같다는

고민을 드렸습니다.

이에 대해 앞마당이 몇개인지 물어보셨고,

임보를 더 쓰셔야 한다고 하셨고,

임보코칭을 추천해 주셨습니다.

다음달에 서울투자 기초반을 들으며

임보 코칭을 신청해서

코칭을 통해서 저의 잘못된 부분은 수정하고 보완해서

좀 더 올바른 방향으로 갈 수 있도록

최대한 월부의 환경을 이용해보도록 하겠습니다.

이 밖에 멘탈적인 부분에 대해서도 말씀을 해주셨는데요,

스스로 '체력이 안되요'

'나이가 많아요'

등 스스로 안된다고 말하면서

셀프 가스라이팅을 하지 말라고 말씀을 해주셨습니다.

그리고 하락장에 떠나는 조원분들을 보며

멘탈이 흔들린다고 하는 부분에 대해서

코크드림님이 임장을 하던 초창기 이야기를 해주셨습니다.

지금은 조원분들과 함께 임장을 가는 것이 익숙하지만

그때는 혼자 임장을 하는게 기본이었고,

조원분들과 함께 임장을 가는것이 이벤트같은 일이셨다고 하셨습니다.

코크드림님의 말씀을 들으니 '혼자 임장을 가는 것을 두려워하면 안되겠다'

'혼자 임장을 하는 것을 기본값으로 생각을 해야겠다'

는 생각이 들었습니다.

코크드림님도 힘이 들때 항상 이렇게 생각을 하셨다고 하셨습니다.

"어떤 결정을 해야 차후에 나에게 더 긍정적으로 돌아올까?

지금 내가 나가면 나는 1호기를 한걸로 만족할까?

지방에서 워킹맘이 1호기 하면 됐지.."

이런생각이 드실때마다 몸을 더 움직이고 임장을 오히려 많이 가셨다고 하셨습니다.

그리고 마인드 관련 책, 성공한 분들의 책을 많이 읽으면서

월부를 시작한 이유를 떠올리셨다고 합니다.

주변에 나에게 부정적인 영향을 주는 사람들이 있다면

나의 마음도 함께 흔들리기 때문에 약간의 거리를 두고

좋은 동료를 새로 만들어주고

내가 좋은 동료가 되어야 한다고 하셨습니다.

체력의 중요성도 말씀을 해주셨는데요,

체력이 다운되면 정서적으로 안좋은 생각이 들기 때문에

체력도 꾸준한 운동을 통해 키워야 꾸준히 투자자로서 활동을

할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

"하나씩 이겨내다 보면 되게 단단해 집니다."

거의 10년이라는 세월동안 투자자로 활동을 하시면서,

힘든일도 많이 겪어보셨을 것 같은데요

그럴때마다 하나씩 이겨내면서 스스로 단단해 지셨다고 합니다.

저도 힘들때 포기 하는게 아니라 정면 돌파해서

점점 더 단단해 지는 저를 발견하도록 하겠습니다.

0억으로 가능한 단지를 내 앞마당 내에서 추리고

네이버 부동산에서도 쫙 뽑아보고 직접 현장가보기

현재는 3~4천도 다운시키고 중층을 저층가격에 살 수 있는 시장

새벽보기님 말씀

선명한 앞마당을 만들어야 한다고 말씀을 해주셨는데요,

선명한 앞마당이란 내 머릿속에서 그 지역 단지들이 어디에 있는지

그려지고 가격을 이야기할 수 있는 그지역이 나고 내가 그지역이 됐을때

선명한 앞마당이라고 말씀을 해주셨어요.

내가 앞마당을 잘 만들고 있는건가 의문이 들었는데,

선명한 앞마당을 올해 10개 이상만드는 것을 목표로

열심히 달려나가겠습니다.

지금은 참 현금이 귀한 시기라는 것을 말씀을 해주셨어요!!

종잣돈을 열심히 모으면서(현금이 중요한 시기) 내가 아는 앞마당 넓혀나가기

현재 저의 종잣돈 및 상황에서 제가 생각하는 방향성이 맞는지

어디까지 감당이 가능할지

리스크 적인 부분을 여쭤봤어요.

현재는 2~4급지에서 0억을 꽉 채우려고 생각을 하지 말고

매물, 가격, 시세에 촛점을 맞춰서 살펴보라고 하셨고,

하나에 큰 돈을 넣어놓는것이 큰 효율은 보장하지 않을 수 있고,

대신 안정성은 높다고 해주셨는데,

저의 투자금 안에서 수익률이 가장 높은 최적정 단지를 고르도록

노력을 해보라고 해주셨습니다.

전세가가 잘 올라올 것 같고, 사람들이 선호하는 단지중

제일 싼 것

매수한 금액을 전세가가 뛰어넘어설 수 있을 것 같은 단지를

골라보라고 해주셨습니다.

또 감당 가능한 아파트는 제가 감당 가능한 잔금의 최대까지 생각을

해보고 그 중 최대한 좋은 것을 고르라고 말씀을 해주셨어요

잔금치르는게 두려워서 안좋은 것을 사면

오히려 더 잔금을 치르게 될 확률이 높아진다고

말씀을 해주셨습니다.

제 감당 가능한 단지 중 가장 사람들이 선호하는

단지를 찾아 2024년 안에 서울안에서 꼭 투자를 하겠습니다.

코크드림님 새벽보기님 두분 다 공통적으로 해주신 말씀

소비를 크게 늘리지 않는다.(오래 버티기 위해)

역전세를 대비 해야 하고 기회가 왔을때

행동할 수 있기 위해서는 저축을 늘려야 한다.

시장은 쉽게 부자가 되게 하지 않는다.

욕심을 내지 않고 조급해 하지 않고 일년에 한채씩만 했고,

남의 명의를 빌려서 하지 않는다.

내가 생각하지 못했던 어떤 일이 일어날지 알 수 없다.

항상 겸손해야 한다.

내 전문분야가 아닌 다른 부분은 전혀 모른다. 건들이지도 않는다.

코크드림님도 새벽보기님도 아파트 투자 하나만 파셨다.

감당할 수 있는 범위에서 덜 벌더라도

행동을 과하게 하거나 리스크를 짊어지면 안된다

적어도 10~15년을 바라보고 가야 한다.

빨리부자가 될 수 있지만 그렇다면 빨리 꼬꾸라질 확률이 높다.

길게봐야한다.

역전세는 투자자라면 100% 맞게 되어있다.

그렇기 때문에 다 올려서 받으면 안된다.

"돈을 버는것은 원래 오래걸려요.

그게 진짜에요 사실.

그래서 무시하면 안되는 거에요.

오래 버티려면 소비를 줄이고

대출도 받지 않고

오래 끌어가면

반드시 좋은일이 생겨요."

새벽보기님의 말씀 잊지 않고,

오랫동안 시장에서 살아남을 수 있도록

그래서 좋을 일을 만날 수 있도록 살아남겠습니다.

이 밖에도 다른 수강생 분들의

다양한 상황과 고민들을 들으면서

공감도 많이 되고 느낀점들도 많았던 것 같습니다.

요즘 일도 바쁘고,

이것저것 챙길게 많으면서

살짝 지친 상태였는데,

정말 많은 에너지를 얻고

또 해 나아갈 힘을 얻어서

온 것 같아요 💛

지치지 말라고 저에게 큰 선물을 주신 것 같아

정말 감사한 마음 뿐입니다.

많은 분들이 좋은 기회를 얻으셔서

강사님들과 직접 소통하며 얻을 수 있는

에너지와 인사이트를 얻어가셨으면 좋겠습니다 😍

저의 글이 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다 ^^

<내가 앞으로 할일>

1. 직장을 다녔을때, 이직했을때의 편익을 직접 손으로 써보고 결정 후 더이상 고민하지 않기

2. 현금을 열심히 모으며2~4급지까지 선명한 앞마당 10개 이상 만들어서 2024년 꼭 결과를 만들기

(내 종잣돈 내에서 수익률 가장 좋은 단지 찾기)

3.나에게 긍정적으로 돌아올 결정만 생각하기

4.3월 서투기 듣고 임보코칭 받아서 한단계 성장하기

5.꾸준한 스트레칭, 꾸준한 독서를 통해서 나의 체력과 멘탈 관리하기