[서투기31기 1로 와서 성동에서 1내는거 봐봐_해내는오소리] 어제는 끝났고, 내일은 멀었고, 오늘은 모른다!

행복한 투자자로 나아가는 해내는 오소리입니다.

서투기 마지막 강의는 자모님의 강의였는데요. 

오랜만에 듣는 서투기이기도 하고, 자모님 강의를 간만에 듣게 되어 설레는 마음으로 들었습니다^^

늘 행동하라고 하셨던 자모님 답게 이번에도 비규제지역에 대해 시원하게 인사이트 나눠주셔서 감사합니다.

특히 투자를 한 입장에서 들리는 이야기가 너무 많았습니다.

앞으로의 제 투자에 참고가 되는 부분

그리고 BM할 부분을 복기하며 남깁니다.

#모든 것은 결과론적이다. 보유하는 것도 실력이다.

더 좋은 수익률을 낼 수 있는 것으로 갈아탈 수 없다면, ‘보유’하는 것도 투자다.

삼전, 하닉 부러울 수 있다. 그런데 결과론적이다.

지금 ‘할 수 있는 것’을 해야한다. 중요한 건 내가 연 수익율 20%를 ‘꾸준히’ 낼 수 있는가다.

‘손해’일 때 매도하지 말아라. 정말 좋은 것으로 뭉칠 수 없다면 지속적인 운영이 필요하다.

전세운영도 갱신권을 쓴다 하겠지만, 가능하다면 시세대로 올려받아라. 조율하고 조절하는 것도 실력!

무언가를 투자하고 성공하지 못하는 이유는

“장기보유”를 못하기 때문이다. 부동산은 기본적으로 장기보유!

**목적지가 없는 매도는 아무것도 아니다. 매도를 할 땐 꼭 ‘다음 스텝’을 생각해야 한다.

오르지 않는 기간 버티는 것이 중요하다**

솔직히 부럽지 않았다면 거짓말일 것입니다.

저 또한 주식을 일부 정리해 1호기 투자에 사용했었기에

껄무새가 되곤 했습니다. 

더 좋은 것으로 갈아탈 수 있는 실력을 쌓고 종잣돈 모으는 것이 

지금 저에게 1순위라는 것을 알려주셔서 감사합니다!

#임장을 투자와 연결하기

서울 수도권에서 임장을 가면 단지별로 역이 얼마나 가까운가를 보곤 하는데요.

자모님께서는 생활권을 파악할 때 모두 ‘역’기준으로 파악을 하고 도보 15분이내라면

같은 생활권으로 본다고 하셨습니다. 

임장을 가서 단지별 선호도를 면밀히 파악하고, 그렇게 상중하를 나눠놓아야

제대로 된 의사결정을(그 결과는 알 수 없지만) 할 수 있다!

돌이켜보면 임장을 할 때는 생활권을 파악하고 상중하를 나누고

나름대로 잘 했던 것 같은데, 정작 그것이 나의 투자가 될 때는 그동안 쌓아온 것이

흐려지고 그냥 할 수 있는 투자, 투자금, 급지에만 매몰되었던 것 같습니다.

다음 투자에서는 그것이 실제 투자와 연결 될 수 있도록 하겠습니다.

#이제 정말 가치를 보는 실력의 영역

앞으로의 시장은 누가 더 ‘선호도 있는, 가치있는 단지를 고르느냐'의 게임이다.

저평가된 시기에 저평가된 가격에 리스크를 최소화 하여 투자하면

수익률을 분명히 확보할 수 있다.

23년도에도 투자를 하지 못하는 이유는 정말 많았다. 

그러나 돌아보니 기회였고, 지나가면 다시는 돌아오지 않는다.

실행해야 한다.

튜터님이 마지막에 해주신 말씀처럼 어제는 끝났고

내일은 멀었고, 오늘은 모르기에 오늘 할 수 있는 걸 하며

실력의 영역이 된 시장에서 살아남아보겠습니다.

비규제지역에 대한 인사이트는 물론이고

제가 지금 해야하는 액션플랜까지, 마인드까지 살펴주셔서 감사합니다.

자모님 강의는 늘 듣고나면 정신이 번쩍듭니다ㅎㅎ

#내가 할 수 있는 것

열심히 종잣돈 모아 대출 상환+안정적인 etf투자

내 자본으로 갈아탈 수 있는 + 상위 단지, 지역 앞마당 꾸준히 만들기