[내마실 재이ㄹ 빨리 내집ㅁ6련 육즙이조 버텨요] 잘 협상해서 유리하게 계약하자 (양파링님 1강후기)

안녕하세요~ 월부에서 즐기며 버티고 싶은 버텨요 입니다~~

대기로 왔지만ㅋㅋ 내마실강의 들을수 있어 감사합니다 ㅎㅎㅎ

1강은 양파링멘토님께서 현재시장상황부터 계약까지 ,

다 알려주셔서 감사합니다^^

강의는 들을 때마다 느껴지네요 ㅎㅎ 다주시려는 강사분들의 마음을요 ㅎㅎ

왜 지금이어야 할까요?

뉴스에서 2030년까지 공급이 없다는 기사를 많이 접했는데요,

현장에서 매물임장을 할 때 1000세대이상 단지에 매물 3개, 전세 0. 

이런 경우를 직접 겪게 되었어요. 나온 물건도 규제전보다 5천이상 오른 상태더군요.

이렇게 올랐는데 지금 사는게 맞나? 란 생각을 했지만,,,

1년후 시장이 어떻게 될지 모르겠지만,

내 자산이 없다면???

시작하지 않는다면???

나에게 남는게 뭘까란 생각을 하면서, 

지금 내집갖기 행동을 하는게 최선이란 생각을 다시한번 하게 되었습니다.

꼭 할수밖에 없는 시장에서 행동해야겠다 마음먹었습니다^^

BM 

매물임장 수치화목표세우고 행동하기

지금 시장에서 협상이 되긴 하나요?

매임하다보면 사장님께서

“  천만원이라도 협상해볼께요 ”

이렇게 말씀해주시는 매물이 있고,

“ 이건 네고 안돼요. 전에도 안깍아줘서 거래 불발되었어요 ”

라고 말씀하시는 매물도 봤는대요. 

매도자 우위시장에,

매물도 없지만,

급한 물건이 있긴 하더라구요.

그런 물건을 만난다면 어떻게 협상을 할 수 있을지

상.상.가. 

3가지로 알려주셨습니다~

3가지 중 가격. 

목표매수가 정하기 3단계에서

다른지역 대단지가 생각났습니다. 매임할 때마다 어느동이 비선호동인지

부사님께서 설명해주실때, 

“싸게 사서 조금만 먹고 나올까? ” 

이런 생각을 했던 과거의 제가 생각이 났습니다.

선호동,비선호동의 목표매수가 정하는 방법에 대해

알려주셔서 감사합니다. 

무조건 선호동만 사려고 하기보다는

어떤 매물이든지 목표매수가를 정하도록 해보겠습니다.

BM

매물임장시 목표매수가 정하기

변수를 대비하기 위해선?

매수이후 시간이 지나서, 법적/세무적으로 

대응하기에 복잡한 일이 생길수 있으니

거래내용을 증빙해두는 부분을 말씀해주셨습니다.

싸게 산 매물이건, 

서울 비싼 매물이건, 

어떤 거래가 나중에 연락이 올지 알수 없으니, 

사전에  준비안해놓으셨다면 지금이라도 같이 준비해보면  좋을것 같아요. 

BM

자금조달관련 소명자료 챙겨놓기

" 완벽한 타이밍을 기다리며 마냥 머뭇거리지 마세요.

이자가 자산을 만드는 시간과 자산이 아닌 비용으로 흘러가 버리는 시간은 다릅니다.

매도자의 상황을 읽는 안목을 기르고 오늘 행동을 시작하세요! " 

-양파링멘토님-

1년후의 나에게 해주고 싶은 말

안녕! 지금 이 글을 쓰는 나는 당장할수 없는 갈아타기를 막연하게 하기보다는 진짜 한다는 마음으로 내마실을 하고 싶어

1년후 너는 지금 서울이나 경기도에 있는 30평정도의 집에서 살고 있을꺼야

그집에서 너는 아침에 일어나면 따뜻한 물과 삶은계란을 먹고,

저녁에 집에 돌아와서는 샐러드와 식사를 하고,

주말엔 임장을 하거나, 좋아하는 사람들과 시간을 보내고 있을거야

나는 왜 이렇게까지 집을 갖고 싶은걸까?

나를 위해서: 어렸을 때 자가없이 살아서 갖고 싶었고,

소중한 사람들을 위해서:부모님과 살면서는 부모님께 집을 사드렸고, 결혼해서는 아이들에게 편안한 가족울타리를 만들어 주고 싶고,

우리의 미래를 위해서:좋아하는 사람들과 행복한 삶을 살고 싶어

포기하고 싶을 때마다 이것을 기억해

자모님마지막강의에서 우직하게!꾸준하게!될때까지! 핸드폰에 저장해놓고 지금까지 버틸수있게 해주신 말씀

기억하면서 포기하지 않고 해낼께.