[열반스쿨 중급반 50기 모두가 자신의 독서ㄹ6 싸우고 있다.(모자독싸)_해피walker]어차피 투자는 평생 해나갈 일!!_월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2026.06.03~2026.06.06

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점   (8→9 상향조정)

STEP2. 책에서 본 것과 25년 적용한 점

1장 왜 투자해야 하는가? 

자본주의 금융 시스템에서 인플레이션은 필연이며 우리의 자산 가치를 방어하기 위해서도 투자는 불가피함을 설명. 경제 3 주체 간 부의 비율 중 가계의 비율은 약 25년 전 대비 뚜렷하게 감소. 이에 더해 대한민국 사회 여건에서 노후는 스스로 준비해야 한다. 투자는 노후 준비를 위한 불가피한 선택 

2장 당신과 돈이 가야 할 방향 

직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 버는 방법이 우리가 가야 할 

방향. 돈을 쓰는 방식은 소비 자산 구입에서 생산 자산 구입으로 중심을 이동해야 한다. 직장에 다니면서 

모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다. 

생산 자산 중 부동산은 전세제도를 이용한 무이자 레버리지 활용 가능하다는 장점이 있다. 

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 

 - 무엇보다 투자의 첫 번째 기준은 ‘저평가’

 - 비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 없다

- 입지 가지의 중요성 

- 대안을 마련하여 협상력을 높인다. 

4장 성공 투자를 위한 필수 지식 

종자돈을 마련하는 방법으로 소비패턴 분석을 통해 불필요한 비용 제거

 (1호기 투자 후 재테기 강의 들으며 정리했는데 이미 책에 많은 내용이 있었음)

시간 대비 효용이 높은 전세 레버리지 이용한 아파트 투자 전략(과정에서 부족함 있었으나 1호기 투자 실행 )

 저평가 물건의 가치 대비 가격이 싼 상태, '사는 순간 돈을 버는 것이 투자, 막연하게 오를 것으로 생각하는 

것에 돈을 투입하는 것은 투기" 

인생을 바꾸는 투자·보유자산의 크기를 키우고, 매입한 부동산을 장기 보유 (운영과 보유라는 과제 생각하기!!) 

리스크 관리법 1) 전세가 하락 우려가 적은 물건 투자 2) 투자 물건 인근 공급 고려 3) 현금 확보 능력

1)2)3) 전제- 과욕 금지!!!

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

가장 중요한 것은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것. 저평가, 적절한 투자금, 감당 가능한 리스크 검토 등 

"사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다' -경험의 중요성/경험을 복기하는 것의 중요성!

임장 지역 선정의 조건으로 전세가율 및 가격, 투자금, 입주 물량/미분양 확인 

선정한 임장 지역의 사전 입지 조사(직장, 교통, 환경, 학군) 

현장 조사 중개소 방문, 매물 임장을 통해 물건 비교우위 가늠 

수월한 임대조건 4가지 (가격, 집 상태, 입주가능 시기, 부동산 중개인) 

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 

할 수 있고, 해야 하는 것에 집중 (변화하는 상황에 변하지 않는 제언!!!)

조급함을 버리고 투자 관련 서적 읽기 강의 수강/등-투자 실행 순서를 반복 

투자에 필요한 절대 시간 확보, 선택과 집중 

함께해서 멀리 가기, 갈등 관리 (항상 어떤 적당한 거리를 두려 하는데, 그게 함께 하는 활동에서 조금 소극적으로 임하게 되는 문제로 느껴져 요즘 고민 중-좀 더 나아갈 방향 고민 중) 

STEP3. 책에서 깨달은 것

  처음 읽었을 때>

1)나의 편견 

프롤로그에 저자가 자신의 선입견과 편견을 고백한다. 

'나는 재테크란 자신의 능력에 자신 없는 사람들이나 기웃 거리며 시도하는 일이라 생각했기에 그냥 지나쳤다' 

'재테크서를 산다는 것이 그럭저럭 괜찮은 대학을 나와 대기업에서 성실히 일하던 나에게 자존심 상하는 일처럼 

느껴졌기 때문이다.'

나는 여전히 이런 편견으로부터 완전히 자유로운지 스스로에게 질문해 보았다. 이렇게 강의를 듣고, 조모임 

활동을 하며 투자 준비를 하는 와중에도 끊임없이 이런 편견에 기대어 행동을 회피하는 시간이 없는지.... 

2) 저평가의 반복과 강조 (강의와 독서를 통해 끊임없이 반복되는 ‘저평가’) 

3) 경험의 중요성 

'투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다' 

강의와 조모임, 독서를 통해 끊임없이 다시 언급되는 투자의 원칙, 그리고 실전 사례를 통해 친절히 안내해 준 

사전조사와 임장 및 전세임대 팁 등, 결국 이 내용들을 깊이 있게 이해하기 위해서는 경험이 필요함을 느꼈다. 

재독 후>

-여기 다 있었네;;…책을 읽고 돌아선 지 몇개월이 되었다고 전임, 매임하고 최종적으로 의사 결정하는 과정까지 어수선하고 어지러웠는지;;;

-그럼에도 경험을 조금 했다고, 책의 내용 전반이 좀 더 입체적으로 다가왔다. 사례 설명에서도 자연스럽게 지도를 보며 입지를 가늠하게 되어서 조금 신기.

-시장, 환경이 변화해도 계속 숙지해야 할 제언, 문장 등 머리와 손과 발로 체화!!

-STEP4. 책에서 적용할 점

처음 읽었던 작년 2월 기록>

1) 독서, 강의, 임장, 조모임 활동을 지속하며 편견에서 벗어나 오픈된 통찰력을 길러진다. 

2) 한계를 살짝살짝 넘어서는 목표를 설정하고 실행하기 위해 노력한다. 

3) 비교평가 대상 늘리기 (매월 임장 계획-실행) 

4) 매월 투자 관련 독서 3권 이상 읽기 

5) 꾸준한 건강 관리로 투자 활동을 지속할 수 있는 기본 지키기 

재독  26년 6월>

   -아 욕심 많았네. 지속가능한 투자생활을 위해 목표 현실화 하기.

  1) 독서, 강의, 임장, 조모임 활동을 지속 - 동일, 반복, 강도보다는 꾸준함!!

2) 한계를 살짝살짝 넘어서는 목표를 설정하고 실행하기 위해 노력한다. - 동일

3) 비교평가 대상 늘리기 (매월 임장 계획-실행)  - 1년에 6개 이상

4) 매월 투자 관련 독서 3권 이상 읽기 - 월 1권 이상

5) 꾸준한 건강 관리로 투자 활동을 지속할 수 있는 기본 지키기 -중요!!!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

처음 읽었을 때>

'나는 재테크란 자신의 능력에 자신 없는 사람들이나 기웃거리며 시도하는 일이라 생각했기에 그냥 지나졌다 

'저테크서를 산다는 것이 그리 저리 괜찮은 대학을 나와 대기입에서 신실히 일하던 게 자존심 상하는 일처리 

느껴졌기 때문이다. 

'두자의 기준을 제대로 세우면 직접 경험해 봐야 한다' 

'불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내기 할 수 있는 곳을 해야 한다' 

'사는 순간 돈을 버는 것이 투자. 막연하게 오를 것으로 생각하는 것이 돈을 투입하는 것은 투기 저가 윈식 

  재독 후>

   “어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.”

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

 6장>-당신의 돈그릇이 궁금하다면

      2-한번의 성공보다 중요한 것들

       ㄴ 꾸준함>실행>결심

책에서는 꾸준함을 유지하는 방법으로 개인의 의지 뿐 아니라 가족, 동료 등 타인의 힘이 중요함을 이야기하고 있습니다. 각자 꾸준함을 유지하는 방식 혹은 소소한 팁이 있다면 공유해 보아요!!

• 경험담에서 느껴진 것은, 강의/조모임 등 환경의 중요성
• 소소하지만 나의 팁은 매일 매일의 메모(부족한 부분 보완), 간단한 운동, 자주하는 보상(임장 후 맛집 등)