1주차 강의 권유디님 강의
*핵심 : 저환수원리, 감정에 휘둘리지 말고 기계적으로 원칙을 지키는게 중요
현 시장에 대해서 훑어주셨는데
21년도 저평가 지수는 어땠고, 지금은 어떤지 비교하면서 알려주셔서 당시 시장과 비교하며 생각해볼 수 있었습니다.
저평가지수로 수도권의 시장, 지방 시장을 큰 흐름에서 어떻게 다른지도 알 수 있었습니다.
+ 급지별 지역별 매물별로 실거래가 호가 대비 높게 or 낮게 찍히는지로 시장 흐름을 파악해볼 수 있구나도 배웠습니다
강의에서 가장 중요한건 ‘저환수원리’였는데 많이 들은 말이었는데
들을수록 ‘기계적으로’ 지키는게 정말 힘든일겠다는 생각이 들었습니다!
저평가, 환금성, 수익성, 원리금보존, 리스크!
각 원칙이 어떤거인지 보다 주의해야할 점들이 기억에 남았습니다.
저평가는 전고 대비 하락으로만 보는거 NO
환금성 조급해서 기준에 안맞는거 사지 말기. 내 물건도 나중에 누군가가 사줘야하는데 같은 고민을 할 수 있음.
수익률 원칙을 지키면 따라오는 결과!
원금보존 전세가율은 리스크가 적은지 여부를 참고하는 정도
리스크관리 리스크가 있어도 감당 가능한지, 그만큼 가치가있는지 체크필요
실제 사례들을 가져와서 저환수원리 검토도 연습해보며 익힐 수 있었어요!
그리고 와닿았던 내용은
10번 두들기고 1개만 내 물건이면 된다! 끈질기게!!
그리고 실제 권유디님의 지방 투자 물건을 보유하고 매도하며 배운 내용들을 통해
하나의 물건으로도 많은 경험을 쌓을 수 있다 생각했고
미리 알아둔 앞마당을 바로바로 날아가면 제끼면서 갈아탈 단지를 보는 모습에
진짜 앞마당은 미리 만들어둬야 하는구나를 느꼈습니다~!
댓글
부자되라님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
