40대 후반 늦은엄마, 하락장에서 지방 투자로 4년 만에 10억 달성

안녕하세요

썸데이앤입니다.

이 글을 쓰기까지 참 많은 고민을 했는데요

이 글을 쓰게 될지도 몰랐거니와

누군가에게 도움이 될 거라는 튜터님들의 조언과

조금이나마 용기와 희망을 드릴 수 있을까 해서

제 이야기를 나누려 합니다.

✅ 나에게 10억이라는 의미

요즘 사람들은 1,2억은 돈도 아니다라고

아주 쉽게 이야기 합니다.

저 역시 부동산을 공부하는 사람이다보니

'억'이라는단위의 숫자가 그리 어렵지 않았습니다.

그런데,

모으는 돈을 생각해봤습니다.

매월 250만원씩 3.3년을 꼬박 모으면 '1억'

그럼 10억을 모으려면??? 33년...

처음에 순자산 10억이 넘었다는 걸 알고

마음이 참 복잡하고 이상했습니다.

이 큰 돈을 감당할 수 있을까?

내가 이 돈을 가질 자격이 있나?

과연 내 실력으로 번 게 맞나?

운이 좋아서??

서울 투자하지도 못했는데... 등등

그러다 이런 마음도 들더군요

아! 나도 더 할 수도 있겠다.

그럼 우리 아이에게 짐이 되지는 않겠구나!

지난 4년이라는 시간이 주마등처럼 스쳐 지나갔습니다.

✅ 21년 폭등장 꼭대기에서...

망연자실 벼락거지

저는 울산 남구에 사는

40대 후반 일하는 늦은 엄마입니다.

결혼도 느지막이 30대 중반이 되어서야 했고,

아이도 40대가 되어서야 낳았습니다.

없이 시작했지만

그래도 맞벌이를 하고 있었고

둘 다 울산 대표직군에 있었기에

큰 걱정 없이 돈이 모이면

좀 더 좋은 생활권의 아파트 전세로

이사를 하면서 아이가 학교 갈 때 쯤

대장 단지로 이사를 갈 생각이었습니다.

But.. 두둥

2020년 임대차3법 시행 이후 전세 공급 부족으로

전셋값 폭등과 함께

매매가 역시 폭등했습니다.

2020년 11월 부산,대구 조정대상지역 지정되자

울산의 대폭등 한달만에 울산 남구, 중구

조정대상지역이 되었습니다. (북구,동구 난리남)

이 시기를 온몸으로 느끼고 있을 때

남편직장은 남편이 했던 프로젝트를 마지막으로

3년 동안 한건의 수주가 없어

사업부 가동 중단 상태였고,

도크 폐쇄되어 약 4만명이 일자리를 잃었습니다.

✅ 월부를 만나다

사람이 죽으라는 법은 없다

싸움을 해본 적이 없던 우리 부부

참 많이 싸우게 됩니다.

생각해보면 거의 일방적이었네요.

남편을 원망했어요 ㅜㅜ

그러던 어느 날 퇴근길

유튜브에 엄청 진정성 있어 보이는 분이(막 울기도 하시는 분)

나오셔서 부동산 얘기를 하시는데

믿음이 확 가면서 찾아보기 시작했습니다.

'월급쟁이 부자들' 카페에 바로 가입하고

한 달 정도 눈팅하다가

22년 1월 내집마련 기초반을 수강하게 되었습니다.

바로 내집 마련을 할 수 있을줄

알았는데 여전히 가격은 비쌌고

동료들을 따라 열반스쿨 기초반 강의를 들었습니다.

나이도 많은데 '노후준비'가

우선이겠구나!

그렇다면

'투자'를 해야되는구나!

“혼자가면 빨리 가지만 함께하면 멀리 간다!”

월부 환경 안에서 강의 들으며

매주 토요일 임장하고, 독서하고,

주말부부 할 때는 친정에 아이를 맡겨 가며

임보를 썼습니다.

밤늦게까지 하기도 하고

새벽에 일어나기도 하고

잠깐 아이 곁에 누웠다 쓴다는 게 아침까지 쭉

자버린 날도 부지기수입니다.

23년 전국이 파~랗게 물들었습니다.

급상승 뒤에 급하락장

그때 가진 돈을 끌어모아

서울에 투자할 수 있었습니다.

하지만 저는 실력이 없었습니다.

그렇기에 자신도 없었지요.

아이도 어렸고

저의 실거주에 대한 갈망도

적지 않았습니다.

어차피 서울 투자할 실력이 안된다면

내가 할 수 있는 지방에 하자!

지방 앞마당 비교하니 울산이 저평가 되었다는 걸

알게되었고

거의 매일 매물을 털었습니다.

네고 되지 않아 날아가고,

다른 매수자가 1도 깎지 않고 사는 바람에 날아가고(훨훨~~)

트램 호재가 터져 호가가 올라가서 못사고

그래도 포기하지 않았습니다.

그러다 운명처럼 후보단지 로얄동 12층 매물이

나왔다고 연락한 부사님

퇴근 후 바로 보러 갔습니다.

2천만원 NEGO

결국, 매수성공했습니다.

그 후 종잣돈으로 2호기 준비 중

남편이 미국서 투척한 결기 선물

청약당첨!!!

돈은 다 제가 냈습니다만 ㅋㅋ

투자코칭도 받고 다른 지역과 비교했을 때

비싸지 않다 판단되어 가져가기로 했습니다.

하락장을 지나

시장이 움직이기 시작했습니다.

저희 씨앗들이 자라는 게 보였습니다.

그리고 가족들이 행복하게

우리집에서 지내는 걸 보니

너무 좋았습니다.

부동산 하락론자였던 남편이 이야기합니다.

집 사길 잘했다고요~

전세금 올려주고 있었으면 어쩔뻔했냐고

그리고 우리가 꿈도 꾸지 못했던

'10억 달성'

복기와 계획

비전보드와 방향성

✅ 잘한점

강의를 겅의 쉬지 않고 들은 점

월부 환경 안에 젖은 낙엽처럼 붙어 있은 점

하락장에서 용기를 낸 점

내가 할 수 있는 선택을 한 점

✅ 아쉬운 점

서울수도권 투자를 적극적으로 시도해 보지 않은 점

매물을 100개는 못봄

✅ 계획

2026년 월학 여름학기

매일 앞마당 시세 보기

비전보드 재정비

서울,수도권 앞마당 만들기

2030년 서울로 갈아 타기

✅ 마지막으로

나는 경제적 자유를 이뤘다

여전히 저는 매일 아침 회사로 출근합니다.

하지만

월부 덕분에 자본주의를 알게 되었고

자산을 쌓을 수 있었습니다.

아직 미흡하지만 

제 삶을 선택할 수 있습니다.

4년간 인연이 되었던

모든 분들 덕분에

지금의 제가 있는 것 같습니다.

나아가

항상 겸손과 감사를 잊지 않고

스스로 결정하는 투자자가 되겠습니다.

필요로 하는 분들께

조금이나마 도움이 되고 싶습니다.

'꿈을 그리는 사람은 마침내 그 꿈을

닮아갑니다'

월부 만들어 주신 너바나님,

너나위님, 첫 투코해주신 제주바다님, 신세 튜터님, 젊은우리 튜터님,

밥잘 튜터님, 줴러미 튜터님, 망구 튜터님,

멤생이튜터님, 반나이튜터님,

우리 핫6, 제자조, 밍밍조, 원픽조, 기세조

항상 옆에서 응원해주는 S,

우리 가족들

감사한 분들이 너무 많은데요

이 글을 쓸 수 있게 해주셔서

정말 감사드립니다.

다음번엔 30억 달성기로

찾아 뵙겠습니다.

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.