투자의 핵심원칙
“저.환.수.원.리.”
저평가, 환금성, 수익율, 원금보존, 리스크 다시 생각하기
단순한 의미
(저평가-전고대비, 환금성-300세대 이상&저층.탑층 제외, 수익율-낮은투자금?, 원금보존-전세가율, 리스크-공급.잔금.역전세) 확인을 넘어서
=>가치, 수요를 판단한 투자, 적절한 투자금으로 수익 달성까지 보존 등 깊이있게 적용, 사고하기.
투자프로세스
과거의 나>
- 망설여형과 일단go형을 넘나들었던 지난 여름의 추억이 떠오름
아는 지역 급하게 넓히다 보니, 전수조사도 임보작성도 부실하게 되어 단지, 물건 선정 과정에서
투자가능 단지를 놓침
- 월세안은 매물은 그냥 패스
미래의 나>
- 가치를 알고 투자
- 아는 지역은 미리 미리 넓혀둔다.(아는 수준도 높여가기)
조건을 만들어 투자 가능 여부 재검토(다양한 조건과 상황을 깊게 파고든다)
언제나 부실하고 아쉬운 임장결론 → 매월 모의투자
왜 수평비교만 생각했지? → +수직비교!
성장을 위한 복기
종종 내가 보유한 물건에 대해 과소평가, 과대평가를 넘나들곤 하는 나.(아직 1년도 지나지 않았음!!;;;;)
구름위로 떠올랐다가 번잡해졌다가 하는 마음은 내려두고.
강의 중 말씀해 주신 팁으로 복기!!
투자 당시 내가 아는 지역에서 최선이었나? - 시세 트래킹
지금 내가 아는 지역에서 - 투자 당시로 돌아간다면 어떤 선택?
강의 마무리 전에
드림하우스 단지를 주기적으로 간다고 하셔서….
이게 가장 쉽게 따라할 수 있는 것이라는 생각이…
틈틈이 찾아가며 목표를 다시 떠올려 보기!!!
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