[지기 11기 33조 헤이성] 1주차 강의 후기

안녕하세요, 지기 11기 33조 헤이성입니다! :)

지기 강의를 3달만에 다시 듣게 되었습니다.

7월 한달을 쉬고 왔는데 생각보다 한 달이 참 길게 느껴졌습니다.

원래는 10월부터 다시 시작할 생각이었는데,

이건 좀 심하다...?ㅎㅎ 싶은 마음이 들어 임장가자!라는 마음으로 신청하게 되었습니다.

하지만 심히 걱정되는 폭염...

그래도 잘 해낼 수 있을거라 생각하겠습니다!

1주차 강의는 제주바다 멘토님이 진행해 주셨습니다.

지방시장과 수도권시장은 사이클이 다르기때문에 기회비용을 날리지 않기 위해서는 꼭 지방시장도 이해하고 공부해야 한다고 하셨습니다.

특히, 광역시는 그 권역의 중심이 되는 지역이고, 가격을 견인하기 때문에 더 중요하다고요.

***광역시의 중요성!***

지방을 투자하자니 수도권도 지금 가격이 낮은 곳이 많고, 전세가도 오르고 있는데... 라는 생각이 들었던 요즘,

제주바다님의 강의를 들으며 광역시는 수도권 못지 않은 수익을 안겨줄 수 있는 곳이고,

사이클이 수도권보다 짧기 때문에 꼭 투자해야 한다는 마음이 들었습니다.

***지방도 투자포트폴리오에 꼭 넣자!***

그리고 광역시는 일반 지방의 느낌으로 보며 안되고,

그 안에서의 입지가 분명히 존재하기 때문에 수도권처럼 입지를 중요하게 봐야한다고 느꼈습니다.

그리고 지난 지기 강의에서도 모든 멘토님들이 특급으로 강조하신 공급파트!

시기, 위치, 규모 등을 모두 꼼꼼히 따져보겠습니다.

***공급캘린더 작성!***

지난 지기때 다녀왔던 지역을 다시 강의로 들으니 더 친근하면서도 새로운 느낌이었습니다.

다른 구도 꼭 임장을 해봐야겠다는 생각도 들었고요.

그리고 지역의 전체 구에 있는 아파트들을 금액별로 비교하시면서

왜 이 아파트를 해야하는지 예시를 들어주시는데,

솔직히 당장 100% 흡수하지는 못하겠지만

어떤 포인트들을 고민하면서 비교평가-투자결정 을 해야하는지 조금은 알 수 있었습니다.

***한 아파트/지역에만 매몰되어서 전전긍긍하지 말고, 여러 지역에 비교군을 두고 꾸준히 시세트레킹하기!***

마지막으로 포기하지 않고 가는게 중요하다며, 너무 무리한 계획으로 나가떨어지면 안된다고 하셨습니다.

사실 요즘 개인적인 큰 일과 함께 투자공부를 병행하는게 너무 벅차서 일단 잠시 쉬어가자고 결정했습니다.

아직 공부시작한지 얼마 되지도 않았는데 조급함만 커져가던 차에

몇년 투자하고 끝낼게 아닌데 내가 왜 이러고 있지라는 생각이 들었습니다.

포기하지 않고 즐겁게 꾸준히 할 수 있는 환경과 마음가짐을 가지는 것이 가장 중요하다고 느꼈습니다.

지금도 강의,과제,임장,임보,독서,모임,일,관계 이 모든 걸 함께 생각하면 숨이 막히는게 사실이지만,

일단 생각을 좀 버리고, 그때 그때 해야할 일, 챙겨야하는 관계를 잘 생각하며 나아가 보겠습니다!

이번에도 좋은 강의를 만들어주신 제주바다님 너무 감사합니다! :)