안녕하세요.
27년 결혼을 앞둔 신혼부부입니다.
식을 올리기전에 내집마련을 하려고하는데요!
(간절해서 내마중 강의도 수강했습니다ㅠㅠ)
첨에는 정책대출(보금자리론)활용해서 6억이하 주택매매를 생각하다가, 매매가가 치솟아서 매물이 너무 없더라구요..
그래서 은행권대출(생애최초) 활용하려고 합니다.
*문제는 둘 다 부모님과 함께 살고 있어서 <유주택 세대원> 이라는 점입니다.
이런경우에 저희가 금융권 생애최초 조건에 부합하려면 어떤대안이 있을까요?
-예1) 1년 전세로 들어가 후, 무주택세대주가 된다
-예2) 단기 월세방을 구한 후, 무주택세대주가 된다.
더 좋은 방법이 있다면 알려주세요!
주택매매와 주담대 선배님들의 고견을 구합니다 ㅠ
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댓글
안녕하세요 창작자님 :) 내집마련을 앞두고 여러가지 대출들을 알아보시고 계신것 같아요. 결론부터 말씀드리면 1년 전세계약을 하기보다 1~2달 전입신고가 가능한 단기임대 집을 찾아서 잠시 세대분리를 해두는것을 추천드려요. 단기임대는 OO동 단기임대 전입신고 등으로 검색해보시면 가능한곳이 있으니 그 방법이 가장 비용을 줄이면서 세대분리를 할 수 있는 방법일 것 같구 혹시 형제자매중 무주택인 분이 계시다면 잠깐 전입을 할수도 있을 것 같아요~~
안녕하세요 대담한창작자님~ 함께하는가치님께서 말씀해주신 것처럼 단기임대를 하는 것이 더 금액적으로 유리할 듯한데요, 대출 실행일이나 승인일 또는 신청일 기준으로 전입확인을 할텐데 너무 그 시점에 딱 맞춰 전입하는 경우 추가 확인이 있을 수 있으니 앞뒤로 넉넉하게 기간을 잡고 전입하시길 추천드리며 실제 거주하는 모양새를 갖추시면 더 안전할 것 같습니다:) 내집마련 응원드립니다😊
안녕하세요 대담한창작자082님, 정책 대출조건을 알아보며 매수 결심한 점 너무 멋지십니다. 네이버 부동산에서 거래 방식을 단기 임대를 선택해 찾아보면 좋을 것 같습니다. 계약금과 중도금이 단기간 내에 쓰여질 계획이므로, 가능하다면 월세로 들어가는게 좋을 것 같습니다. 그리고 기본적으로 무주택 심사 기준은 대출을 신청하는 날짜입니다. 대출 신청시부터 실제로 대출이 실행되어 잔금이 나오는 그 시기까지 무주택을 유지해야되는 점 유의 바랍니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 응원하겠습니다. 감사합니다.
