안녕하세요
앞마당을 정복하는 august 입니다.
2주차 강의에는 양파링 튜텨님께서 전세 세팅 전략의 모든 것을 다뤄 주셨습니다.
2호기때부터 전세 세팅을 해봤었는데 강의 내용을 듣고
저의 전세 세팅 전략이 매우 허술했음을 깨달았고
2주차 강의는 복습을 꼭 해야겠다고 생각했습니다.
양파링 튜텨님 감사합니다~!
전세세팅의 유형
임차인을 구하는 전세세팅으로 3가지 경우를 시뮬레이션 해보았고
- 매매잔금일, 전세잔금일 같을때
- 매매잔금일, 전세잔금일 다를때
- 전세를 못맞췄을때
시장에서 알아야 할 전세 세팅으로 전세대출을 가능하게 하는 세팅이 언급되었습니다.
저는 2호기를 매수했을 당시 전세가 안들어왔을때의 잔금대비가 부족했었고
대비 없이 리스크를 무사히 넘겼다는 생각이 들었습니다.
다음에 전세를 맞춰야 된다면 리스크에 대비해야 겠다는 생각이 들었습니다.
단생공 전세가격 설정
단지, 생활권, 공급 순으로 전세 가격의 경쟁력을 높이는 부분이 나왔으며
이 또한 2호기 전세를 놓을때 단지까지만 생각했었던 부분에서
다음 전세 가격은 디테일하게 생활권 경쟁력을 갖춰보는 걸로
해야겠다고 생각했습니다.
BM할점
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