어떤 시장에도 전세 때문에 고생하지 말자!
전세 셋팅은 ‘투자의 완성’
전세 셋팅을 알아야 하는 이유에 대해 광광광 머릿속에 즈으으장
<요약>
지금은 내가 잘해서 빼주는게 아니고 쉬운 시장이라 시장이 빼주는 것
매수 끝은 전세다. 시장이 빼주는 전세가 아닌 내가 빼는 전세를 뺄 줄 알아야 한다.
- 투자의 끝은 매수가 끝은 아니다 임대까지 빼야지 끝이다. 투자 전부터 이 물건을 감당할 수 있는지 판단해야 한다.
- 적정 전세가를 알아야 한다.
- 시장에는 사이클이 있다. 어려운 시장도 올 수 있다는 것.
- 공급이 적정 수요에 몇배 이상일까? (물량이 많을 때) 어느정도 내투자에 영향을 줄지 알고 있어야 한다.
그 전에 비슷한 시기에 어떤 일이 있었는지 체크 해 본다.
전세 세팅에 따라서 매수 전부터 선택이 달라진다. - 모르면 끌려 다니는 사람이 된다.
- 쉬운 시장에서 방심한 대가는 어려운 시장에서 청구 된다.
적정 전세가 볼 때
1.단지, 2.생활권, 3.공급사항
전략
** 상황 파악하기
나는 어떤 유형일까? 나를 파악 해야 한다.
잔금 가능한가? 어떤 선택해야 할까? 이 시장은 어떤 전세 세팅이 유리한가? 어떤 선택을 해야 할까?
나의 상황과 시장에 상황을 파악하고 내가 어떤 전세 세팅이 가능한지 알아야 한다.
잔금 대비를 넉넉한 시간 동안에 안정적으로 쓸 수 있어야 한다.
** 비용 계산하기
비용을 계산을 할 줄 알아야 대응할 수 있는영역이생긴다.
세팅을 하느냐에 따라 절세와 비용이 달라진다.
내가 어떤 자금 계획을 가져갈 수 있는지를 알아야 언제까지 버틸 수 있는지 계산이 나온다.
매도 매수 = 결정은 기준이 있어야 함
투자를 한번하고 끝나는게 아니다.
나의 전 과정에 마무리를 할 수 있는게 중요하다.
지금 시장에 얼마가 적당한지 따질 수 있어야 스스로 알 수 있어야 한다.
먼저 들은 동료 분께서 양파링님 독서 꿀팁에 대해 기대하라고 해서 들었을 때 … 교안에도 있었지만 너무 메모 해두고 두고두고두고 책 읽을 때 프린트해서 붙여 둬야겠다~!
이번 몰입을 읽으면서 꼭 4가지를 생각하면서 해봐야겠다~
히히히 원씽 읽을 때 해본 최종 목표부터 지금에 목표까지 해보면서 많은 생각을 했다!
최종목표를 생각하면 행복한데 그 목표를 위해 지금에 목표도 즐겁고 행복하다.
나는 이렇게 성취감을 얻을 때 내가 살아있는 사람이니까 순간 순간이 너무 즐겁다.
최종 목표를 위해 지금 당장 해야 할 목표는 열중 강의 몰입 읽기 집중!!!!! 뿌시쟈
2025년에 나는 책을 읽어본적 없는 사람이였다.
2026년 첫 열중으로 책을 월2권 처음 읽었다. 엇?? 나도 할 수 있네??? 가능성을 봤고
생각보다…. 책 읽는게 좋구나… 라고 생각했다.
2026년 두번째 열중 나자신 칭찬해.. 처음 3권째!!!!!!!!!!!! ㅎㅎㅎ
남들처럼 다독은 아니더라도 내 인생에 다독에 달!!! 나 칭찬해!! 즐겁게 읽고 꼭 내 삶에 적용하기!
파링님 꿀팁 즈으으장 !!
1. 이 책을 통해 무엇을 얻고 싶은가?
(목차를 보고 책을 통해 배우고 싶은 목표를 정하기)
2. '지금의 나'는 어떤 생각을 하는지?
구절에 드는 생각이 있다면 책에 바로 적어두기
3. 이 책을 읽고 무엇을 남길 것인가?
밑줄->색년필->동그라미->인덱스->포스트잇
4. 이 책에서 어떤것을 적용할 것인가?
정말 남기고 싶은 단 하나! 내 삶에 적용하고 싶은 것
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