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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요. 행복한 주말입니다.
2강 후기입니다.
(후기라기 보단 메모)
부동산 투자의 원칙 잡기!!
가치와 저평가
가. 가치= 토지가치 + 건물가치
고가치 = 수요는 많고 공급은 제한(입지독점성)
보통 가치 = 수요가 있고, 대체 가능한 지역
저가치 = 수요가 낮고, 댜체 가능한 지역(인구가 적은 지방)
나. 저평가= 공포의 시기에 매수
- 환금성 : 자산을 현금으로 (빠르고) 손실 없이 전환할 수 있는 투자- 아파트 저층 X
수익률 : 투자한 자본 대비 얻은 이익 [수익률=수익금/투자금(매매가-전세가)], 72법칙
* 수익률을 높이는 법은 : 가치, 적절한 투자금, 타이밍, 인내 등
- 원금보존
RISK 관리
검증된 기준으로 따라가기!
조급해 하지 않기!
뭐가 되었든 시장에 참여해 있기!!!!
