[열기 91기 구(9)체적인 목표로 하나(1)씩 사(4)고 일(1)어서는 자산가조-부티풀마인드]2강 수강후기 - 생각대로 된다.

안녕하세요. 

부~티나는 마인드가 풀풀 나는 투자자. <부티풀마인드> 입니다.😁

2주차 너바나님 강의에서는 너바나님이 20년간 실행하며 겪은 부동산 투자 기준과 원칙에 대해 말씀해 주셨습니다.

특히 투자는 심리가 무엇보다 중요하기 때문에 감정을 배제하고 원칙대로 행동하는 것을 강조하셨습니다.

안전지대와 성장지대 사이에 있는 공포지대와 학습지대를 건너려면 독/강/임/투를 통해 경험하고 해결하는 단계가 꼭 필요하다는 것도 알게 되었습니다. 

고수들이 본인만의 원칙과 기준을 가지고 투자하는 이유도 바로 이런 과정을 거쳤기 때문이라는 생각이 들었습니다.

너바나님 또한 그 확신을 갖기까지 꽤 오랜 시간이 걸렸다고 하셨습니다.

난 아직 1년도 안됐는데 왜 모르겠지?확신이 안서지?라는 생각이 들었던게 조급함에서 오는 생각이었던것 같습니다.

배운 점

• 부동산은 한가지가 아닌 여러가지의 복합적인 요소로 결정되는 데 그 선행지표 중 부동산 가격을 내리게 할 만한 요소가 없다.
• 역사의 흐름 중에서 변하지 않는 것과 변하는 것이 있는데 부동산은 미국주식처럼 장기간 우상향하는 투자다.
• 좋은 투자는 물가상승과 함게 자산이 같이 상승하는 것
• 최악의 선택은 자산이 없는 투자 = 근로주의
• 투자하는 과정에서 겨울을 만날지 모르지만 그래도 시장에 참여해야 한다. 겨울이 지나면 봄이 오고 여름이 온다.
• 부자가 되고 싶다면? 부동산 투자 원칙부터 잡기!
• 가치와 저평가 / 환금성 / 수익률 / 원금보전 / 리스크관리 → 원칙대로 투자하기
• 미래를 예측하는 것은 불가능하다. 단지 대응할 뿐이다.
• 상승장이든 하락장이든 내가 해야할 것을 알고 대비한다.
• 지방투자는 담배꽁초투자 , 정확한 매수/매도타이밍이 중요하다. 공포에 매수하라!

• 서울수도권 투자는 성장가치투자 : 가치대비 싼 것 사서 비싸게 판다.

   

  월부에 오기전 나는 어떤 부동산 투자를 하고 있었나…??

  비교평가 없이 주변에서 들은 어설픈 정보로 저가치 물건(오피스텔,빌라)에 무지성 투기를 했었구나.

  그때 내가 월부에서 배운대로 투자했다면 나는 지금 어디에 투자를 했을까?생각해봤다. (나름 복기..ㅋㅋ)

  흠… 내가 날린 기회비용이 최소 10억 이상이었구나….ㅎㅎ(아고….. 배야~~~🤣😱😂)  

  그래도 그 경험이 있으니 이젠 그런 실수는 다시 하지 않을 것이라는 생각이 든다.

  지금부터는 제대로 배우고 원칙대로 잃지않는 가치투자 고고고~!! 

  우리 이젠~ 가치 투자해요!! ^^

  자본소득이 일하게 하는 그 날까지 오늘도 화이팅!!!!

   

   

  누군가는 주저할 때 누군가는 도전한다.

  Not 완벽주의 But 완료주의!!

   

   

   

적용할 점

# 너바나님이 알려주신 레시피대로 가.저.환.수.원.리 적용하여 실전에 실행해보기!! 

• 독서 : 매일 30분씩 독서하기 (매월 2권이상)
• 강의 : 완강하고 과제 완료하기 (복강도전)
• 임장 : 앞마당을 늘리면서 비교평가 하기 → 이번 주 미니임장하고 수익률보고서 작성해보기

• 감사 : 매일 목실감 작성하기 

   

너바나님.

마지막까지 열정적으로 강의해주셔서 정말 감사드립니다.

그동안 월부의 든든한 버팀목이 되어주셨는데 강의에서는 못뵙게 된다니  아쉬운 맘이 큽니다. 

언제든 심심하시면? 다시 컴백!! 해주세요..ㅎㅎ 

항상 건강하시고 행복하시길 바랍니다!  💖