이번 강의를 통해 전세 셋팅은 매수 후에 고민하는 것이 아니라 투자 검토 단계부터 반드시 함께 계획해야 한다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.
그동안은 물건을 찾고 매수하는 것에 집중하는 경우가 많았는데, 강의를 들으며 투자는 집을 사는 것으로 끝나는 것이 아니라 전세를 어떻게 맞출지까지 고려해야 비로소 완성된다는 것을 알 수 있었습니다.
특히 시장 상황과 내 상황에 따라 전세 셋팅 방식이 달라질 수 있기 때문에, 매수 전에 예상되는 전세 프로세스와 리스크를 미리 점검하는 것이 중요하다는 점이 인상깊었습니다.
또한 적정 전세가를 설정할 때 같은 단지의 시세만 보는 것이 아니라 단지 -> 생활권-> 공급의 3단계로 확인해야 한다는 점도 도움이 되었습니다. 전세 셋팅에 따라 투자금 규모가 달라지고, 이는 수익률과 다음 투자 시기에도 영향을 미칠 수 있다는 점을 다시 생각해보게 되었습니다.
앞으로는 물건을 검토할 때 매수 자체에만 집중하기보다 전세 계획까지 함께 고려하고, 예상되는 전세 셋팅 과정과 리스크를 미리 점검하는 습관을 가져야겠다고 생각했습니다.
