이번에 권유디님의 '부동산 정책 & 내집마련 실전전략' 4주차 오프라인 강의를 다녀왔습니다.
온라인 화면으로만 뵙던 강사님을 실제로 직관하니 그 자체로 엄청난 동기부여가 되었고, 긴 시간 동안 어떤 방해도 받지 않고 오롯이 강의에만 몰입할 수 있었던 최고의 시간이었습니다.
특히 강의 후 질의응답 시간을 통해 평소 궁금했던 점을 직접 묻고 들을 수 있어
오프라인 강의만의 메리트를 제대로 느꼈습니다. 이번 강의를 통해 배우고 느낀 점들을 정리해 봅니다.
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월부 사옥 | 권유디님!!!!!!!!!! | 오프라인 강의 인증♡ |
📌 1. 내집마련의 핵심: '가장 많이 오르는 곳'이 아닌 '감당 가능한 곳'
단기적 하락 가능성을 항상 염두에 두어야 한다고 강조하셨습니다.
떨어지더라도 내가 심리적으로, 재정적으로 편안하게 감당할 수 있는 곳을 사야 한다는 말씀이 깊이 와닿았습니다.
- 스스로 던진 질문: "과연 보유 과정이 편안한 물건은 무엇일까?"
- 결론: 가장 많이 오르는 곳(X)을 쫓기보다, 내가 감당 가능한 곳(O)을 선택하는 것이 정답이다.
- 이어지는 맥락: '내 예산 안에서 가장 좋은 것을 갖는다'는 내집마련 기초반의 기본 기조와 일맥상통하는 부분이었습니다. 2~3년 뒤 하락장을 미리 걱정하기보다, "일단 내가 할 수 있는 것을 먼저 산 다음에 대응하라"는 명쾌한 메시지를 얻었습니다.
📌 2. 상승장 대응 전략과 매물 리스트업
상승장에서는 계약 시 배액배상을 하고도 거래가 파기 되는 일이 빈번하기 때문에, 늘 여러 가지 대안을 가지고 있어야 한다고 배웠습니다.
- 마음에 드는 매물을 1등부터 5등까지 후보군을 꼽아 놓는다면 예상치 못한 변수에도 불안함을 훨씬 덜 수 있겠다는 실전 팁을 얻었습니다.
📌 3. 실전 입지 가치 분석과 Q&A의 수확
강사님께서 질의응답을 통해 주신 팁 덕분에 입지를 보는 눈이 한층 더 넓어졌습니다.
- 기존에는 중학교 학업성취도 평가나 배정 초등학교 위주로만 비교했었는데, '1학년 입학 학생 수'의 추이를 보면 해당 학군지의 위상과 미래 가치를 더 정확하게 파악할 수 있다는 사실을 새로 알게 되었습니다.
Q1. 부의 공식을 설명해 주셨는데, 권유디님은 투자활동을 오래 하시기 위해 '기간'의 측면에서 어떻게 노력하셨나요?- A. 매주 하루는 무조건 가족과 보내려고 노력하고, 건강을신경 쓰며, 아내가 좋아하는 것을 함께 하려고 한다.
- Q2. 현재 상황에서 추천해 줄 만한 책이 있을까요?
- A. 《돈의 심리학》, 《부의 사다리에 올라타라》 ,《행복한 성취주의자》
📌 4. 의미 있는 '갈아타기' 로드맵
내집마련 이후의 갈아타기 방향성에 대해서도 명확한 가이드를 주셨습니다.
갈아타기의 핵심은순간의 '가격'이 아니라 '가치'에 집중하는 것
'의미 있는 갈아타기'인지 기준을 세울 수 있었습니다.
🎯 강의를 마치며: 나에게 남은 과제와 '원씽(One Thing)'
💡 나에게 남겨진 질문
- "나는 가격보다 어떤 자산을 보유할 것인가에 집중하고 있는가?"
- "현재 가격이 낮더라도, 결국 나중에 가치를 찾아갈 물건임을 제대로 알고 확신하는가?"
🗓️ 내 상황에 적용할 액션 플랜 (Action Plan)
- 7월 세제개편 공부하기: 다가오는 세제개편안을 철저히 분석하여 내 상황에 적용되는 혜택이나 리스크가 있는지 확인하기. 당장 적용되지 않더라도 이러한 세제 변화가 앞으로 시장 흐름을 어떻게 바꾸어 놓을지 공부해 두기.
- 부의공식처럼 나는 현재상황에서 어떤것을 노력해야하는지! 고민해보고 균형을 맞춰나가기!
- 권유디님이 추천해주신 책 읽어보기!
✨ 잊지 말아야 할 최종 목적지
"투자는 인생의 선택권을 늘리는 수단일 뿐, 목적이 되어선 안 된다."
결국 내집마련이든 투자이든 내가 이것을 하려는 본질적인 목표를 잃어버리면 안 된다는 말씀이 마음을 울렸습니다.
내가 왜 이렇게 치열하게 공부하고 움직이려고 하는가? 그것은 바로 '가족과 함께하는 편안한 노후'를 위해서입니다.
방향성을 잃지 않고 단단하게 나아갈 수 있는 중심을 잡아준 최고의 강의였습니다.
좋은 인사이트를 아낌없이 나눠주신 권유디님께 감사드립니다!
오프라인 강의에서 만난 탕조장님과 몽실이형아님과 함께 인증타임!!
월부환경안에서 소중한 동료들과 만날 수 있어 감사합니다><
